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[主观题]

某区政府领导拟将一长期亏损的国有副食冷库基地改造成一个副食品批发市场。为此进行了一系列前期

准备，包括项目审批、征地拆迁、建筑规划设计等。不曾想，外地一开发商已在离此地不远的地方率先投资兴建了一个综合市场，而综合市场中就有一个相当规模的副食品批发场区，足以满足附近居民和零售商的需求。面对这种情况，区政府领导陷入了两难境地：如果继续进行副食品批发市场建设，必然亏损；如果就此停建，则前期投入将全部泡汤。请用上述材料分析说明领导科学的有关知识和原理。提示： (1)这一案例涉及哪些领导科学知识和原理？ (2)你认为造成这种境地的原因是什么？ (3)如果你是该区政府领导，应该如何作出决定？

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发布时间：2023-03-02

更多“某区政府领导拟将一长期亏损的国有副食冷库基地改造成一个副食品批发市场。为此进行了一系列前期”相关的问题

第1题

某城市繁华地段有一个食品厂，因经营不善长期亏损，该市政府领导拟将其改造成一个副食品批发市场

，这样既可以解决企业破产后下岗职工的安置问题，又方便了附近居民。为此进行了一系列前期准备，包括项目审批、征地拆迁、建筑规划设计等。不曾想，外地一开发商已在离此地不远的地方率先投资兴建了一个综合市场，而综合市场中就有一个相当规模的副食品批发场区，足以满足附近居民和零售商的需求。面对这种情况，市政府领导陷入了两难境地：如果继续进行副食品批发市场建设，必然亏损;如果就此停建，则前期投入将全部泡汤。在这种情况下，该市政府盲目做出决定，将该食品厂厂房所在地建成一居民小区，由开发商进行开发，但对原食品厂职工没能作出有效的赔偿，使该厂职工陷入困境，该厂职工长期向上反映不能解决赔偿问题，对该市的稳定造成了隐患。阅读材料，分析：

(1)科学决策的价值都有哪些？

(2)结合材料分析如果要进行科学决策应该要注意怎么样的原则

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第2题

（一）某工业集团拟将其下属的A企业进行股份制改造，A企业占用的国有划拔土地使用权共10000m2，所在区域的工业用地基准价为350元／m2。根据股改要求，土地将采用国家作价入股方式进行处置，由于受总体股本额限制，该集团要求投入的土地资产不超过2亿元。根据以上资料，回答51～55小题的问题。要使总估价额不超过2亿元，可使用的方法有()。

A.缩小入股土地的面积

B.缩短入股土地的年期

C.降低土地的单价

D.限制入股土地的权利

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第3题

（二）某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、c、D四宗地，土地总面积为20000 m2。其中宗地A为一

旧住宅区，土地总面积为8500 m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拔土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地c为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为l500 m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000 m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。

上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2. 0～3.5。

请根据以上情况，回答下列问题：

1．市土地收购储备中心在对宗地A进行收购补偿时，有人认为只应对房屋进行补偿，不包括土地补偿，请从土地资产管理的角度判断该说法是否正确，并简述理由。

2．为保证企业甲的顺利搬迁，市土地收购储备中心需对其所使用的国有划拨土地进行补偿．试问：如以现状用途的评估价作为补偿依据，如何对该国有划拨土地价格进行评估，请简述评估思路。

3．根据国家有关规定，市土地收购储备中心在收购宗地C时，应对公司乙的土地使用权进行补偿，请问：如何确定补偿价格？

4．根据法律规定，对宗地D应如何处置，并说明法律依据。

5．该中心区域经整理后，拟将土地进行公开出让，请问可采用哪几种方式出让，并简述不同出让方式的基本特点。

6．市土地收购储备中心为确定公开出让底价，拟委托一土地估价机构对该宗地的价格进行评估，请问：

(1)该土地估价机构接受委托后，应按何程序进行评估？

(2)可以选用哪两种方法进行评估，为此应收集哪些资料？

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第4题

业务承办人在洽商合同签订时应填写《客户支付能力/信用评价表》，以下哪些客户可由核算单位商务部门每年填写一次（）

A.军方、政府机关

B.军方配套厂家

C.长期合作的央企、政府直属国有单位

D.全款提货客户

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第5题

某人如果长期食用精米、精面，副食也很单调，易患（）

A.坏血病

B.夜盲症

C.脚气病

D.佝偻病

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第6题

《关于争取电动汽车充电设施建设运营补贴政策的通知》(营销智用〔2020〕35号)中提到争取充电设施建设运营补贴政策，有利于解决当前充电设施经营普遍亏损实际，促进充电行业可持续发展。各省公司要组织研究，配合向当地政府领导和主管部门沟通汇报，配合政府出台和落实政策。()

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第7题

我国第一总对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是()。

A.《国有资产评估管理办法》

B.《资产评估操作规范意见(试行)》

C.《国有评估机构审批管理办法》

D.《国有评估准则一基本准则》

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第8题

下列单位必须设置总会计师一职（）。 A．政府业务主管部门 B．私营大型企业 C．国有大、

下列单位必须设置总会计师一职（）。

A．政府业务主管部门

B．私营大型企业

C．国有大、中型企业

D．股份有限公司

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第9题

假定一国有下列国民收入资料，见表9-6。国内生产总值 4800（亿美元) 总投资

假定一国有下列国民收入资料，见表9-6。

国内生产总值	4800(亿美元)
总投资	800(亿美元)
净投资	300(亿美元)
消费	3000(亿美元)
政府购买	960(亿美元)
政府预算盈余	30(亿美元)