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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

专项维修资金属（）所有，专项用于物业（）后的物业（）的（），不得挪作他用。

A.业主、使用人

B.业主

C.全体业主

D.保修期

E.保质期

F.共用部位、共用设施设备

G.专有部位、共用设施设备

H.维修、更新、改造

I.大修、中修、更新、改造

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发布时间：2023-01-20

更多“专项维修资金属（）所有，专项用于物业（）后的物业（）的（），不得挪作他用。”相关的问题

第1题

下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。

A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管

C.程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴

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第2题

关于住宅专项维修资金的说法，正确的为（）。

A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管

C.王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续交

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第3题

专项维修资金属于（）所有

A.已建立维修资金的业主

B.物业服务企业

C.开发建设单位

D.政府主管部门

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第4题

业主交存的住宅专项维修资金属于()业主所有。

A.售房单位

B.房地产管理部门

C.物业服务企业

D.业主

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第5题

物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维

修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于（）所有。

A．业主

B．物业服务企业

C．房屋规划主管部门

D．国家

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第6题

关于利用公用部位、公用实施设备经营所得收益的使用，应当优先用于补充（)

A.房屋维修资金

B.设备维修资金

C.物业服务费的不足

D.住宅专项维修资金

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第7题

本市行政区域内住宅物业管理适用《上海市住宅物业管理规定》，非住宅物业管理参照适用。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务全部委托给专业性服务企业。对分期开发的物业管理区域，建设单位应当按照整个物业管理区域的配置要求，在先期开发的区域内一次性配置或者提供临时物业管理用房。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。公共收益主要用于补充专项维修资金的，应当每半年补充专项维修资金，补充比例应当高于百分之五十。（）

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第8题

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于专项性质，为所缴纳的业主所有，物业管理企业不

得将其用于物业服务合同约定以外的支出。()

A．正确

B．错误

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第9题

《中华人民共和国民法典（2020）（第二编物权）》对原物权法进行了增加、修改，以下关于公共收益不正确的是（）

A.改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，由业主共同决定

B.建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有

C.住宅小区公共收益纳入住宅专项维修资金账户后，可以用于共有设备的日常养护和维修