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[单选题]

你需要为公司租赁厂房，于是拨通了出租厂房的海报上的联系电话。接电话的人说他的老板的期望租金是100万元每年起。看来他们不会轻易做出让步。你会（）

A.留下你的联系方式，让他们改变主意时联系你

B.跟接电话的人讨价还价

C.要求见他的老板

D.接受对方的报价

答案

C、要求见他的老板

发布时间：2023-01-28

更多“你需要为公司租赁厂房，于是拨通了出租厂房的海报上的联系电话。接电话的人说他的老板的期望租金是100万元每年起。看来他们不会轻易做出让步。你会（）”相关的问题

第1题

税法规定，下列不能计提折旧的固定资产是（)。

A.企业停产期间的厂房

B.技术进步较快的电子产品

C.租赁公司短期出租的粮食收割机

D.企业拥有的土地

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第2题

2018年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地得使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2018年9月1日，英明公司预计厂房即将完工，与小雪公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给小雪公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2018年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元，两栋厂房的实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则英明公司2018年9月15日投资性房地产的入账价值为()万元。

A.570

B.450

C.510

D.60

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第3题

2×20年8月1日，甲公司将某厂房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，该厂房的原价为8000万元，至租赁期开始日累计已计提折旧2000万元，未计提减值准备。当日该厂房的公允价值为10000万元。2×20年12月31日，该厂房的公允价值为10200万元。甲公司该厂房在2×20年12月31日资产负债表中列示的金额为()万元。

A.8000

B.10000

C.10200

D.6000

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第4题

某公司正在开会讨论投产一种新产品，对以下收支发生争论，你认为不应列入该项目评价的现金流量有( )。

某公司正在开会讨论投产一种新产品，对以下收支发生争论，你认为不应列入该项目评价的现金流量有（)。

A.新产品投产需要增加营运资本200万元

B.新产品销售会使本公司同类产品减少收益120万元，如果本公司不经营此产品，竞争对手也会推出新产品

C.新产品项目利用公司现有未充分利用的厂房，如将该厂房出租可获收益80万元，但公司规定不得将厂房出租

D.新产品项目需要购置设备的运输、安装、调试等支出35万元。

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第5题

甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2008年11月15日甲企业外购一栋写字楼，含税价款为1170万元，另支付直接费用30万元，使用寿命为20年，预计净残值为零。企业管理当局已作出正式书面决议，在该资产的使用寿命内均将其用于经营出租。当日，甲企业与丙公司签订经营租赁协议，约定自2009年1月1日起将该厂房出租给丙公司，租期为3年。2008年末该厂房的公允价值为1300万元。则2008年末，该厂房的账面价值为（）

A.1300

B.1195

C.1175.08

D.1200

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第6题

下列项目中，属于投资性房地产的有（)。

A.企业自行建造后用于出租的房地产

B.企业经营租赁方式出租的厂房

C.企业经营租赁方式出租的生产线

D.企业生产经营用的土地使用权

E.企业自行建造后用于自用的厂房

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第7题

A公司于2015年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2 400万元，公允价值为2 200万元。2015年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。A公司2015年因该投资性房地产对营业利润的影响额为（）万元

A.－50

B.150

C.200

D.－200

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第8题

A公司于2018年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2400万元（其中原价为2600万元，累计折旧为200万元），公允价值为2200万元。2018年12月310，该幢厂房的公允价值为2250万元。不考虑增值税等其他因素，A公司2018年因该投资性房地产对营业利润的影响额为（）万元

A.-50

B.150

C.200

D.-200

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第9题

A公司与B公司签订租赁合同，合同约定A公司将其一栋厂房租赁给B公司5年，年租金按当年乙公司销售收入的1%收取，则甲公司签订合同时应缴纳印花税（)元。

A.5

B.10

C.20

D.40

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第10题

2×20年3月，星空公司与洋洋企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式进行后续计

量，原价为4000万元，已计提折旧1200万元。为了提高厂房的租金收入，星空公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与长江公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给长江公司。3月15日，与洋洋企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出300万元(均满足资本化条件)改扩建后资产的尚可使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，即日按照租赁合同出租给长江公司，2×20年12月31日投资性房地产的公允价值为3300万元。假设星空公司仍然采用成本计量模式进行计量，不考虑相关税费，下列表述中不正确的有()

A.3月15日，星空公司的在建工程金额为2800万元

B.3月15日，星空公司的投资性房地产——在建金额为2800万元

C.12月10日，星空公司投资性房地产的入账金额为3100万元

D.12月31日，星空公司投资性房地产的账面价值为3300万元

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第11题

2012年3月21日，英明公司与小雪公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入，英明公司的董事会决定，在租赁期届满后对该厂房进行改扩建，改扩建完成后，将其出租给科贸公司。2012年3月31日，该厂房的租赁合同到期，当日进入改扩建工程。2012年3月31日，该厂房的账面价值为2000万元(其成本金额为1600万元，累计公允价值变动为400万元)。至2012年6月30日，该厂房的改扩建工程完工，共发生支出300万元，已用银行存款支付，当日按照租赁合同约定出租给科贸公司，截止2012年12月31日，该项投资性房地产共发生日常维护费用1万元。英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有()

A.借：投资性房地产——在建300贷：银行存款300

B.借：投资性房地产——在建2000贷：投资性房地产——成本1600——公允价值变动400

C.借：投资性房地产——成本2300贷：投资性房地产——在建2300

D.借：投资性房地产——在建301贷：银行存款301

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