题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。 A．残余法B．剩余法 C．成本法D．收益还
下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。
A．残余法
B．剩余法
C．成本法
D．收益还原法
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题目内容
（请给出正确答案）
下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。
A．残余法
B．剩余法
C．成本法
D．收益还原法
答案
更多“下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。 A．残余法B．剩余法 C．成本法D．收益还”相关的问题
第1题
A.地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大
B.土地和地上附着物不可分离
C.地上附着物不能够单独评估
D.土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成
E.地上附着物没有市场交易和收益资料
第3题
A.适合于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价
B.租赁用房地产或企业用房地产
C.机关、学校、公园等公益性用地
D.位于繁华地段，没有出租出去的宾馆
第5题
A．估价依据
B．估价方法
C．估价结果
D．需要特殊说明的事项
第6题
A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致
B．根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%～8.0%
C．不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定
D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%～4.0%
第7题
A.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税
B.房地产开发经营企业销售房地产应缴纳的土地增值税，应借记“税金及附加”科目
C.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，应借记“固定资产清理”科目
D.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，应借记“税金及附加”科目
第8题
在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（）和实际已开发程度确定。
A．估价原则
B．估价目的
C．估价方法
D．估价程序
第9题
A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致
B．根据比较实例宗地的具体特点．确定市场比较法中修正系数取值为－4．0%～8．0%
C．不同的估价方法有不同的应用特点．因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定
D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为－3．0%～4．0%
第10题
A.土地取得费和土地开发费均应是评估期日的重置费用
B.各项费用的取费标准应有足够的依据和充分的分析
C.成本逼近法评估结果一般作为投入成本分析
D.成本逼近法评估的价格可以直接作为市场价格
