简述现值法中确定折现率时应考虑的因素。

第1题

下列关于净现值与折现率的关系，正确的说法有()。

A.具有常规现金流量的投资方案，其净现值的大小与折现率的高低有直接的关系

B.具有常规现金流量的投资方案，其净现值和折现率呈正比变化

C.净现值为0时的折现率称做内部收益率

D.标准折现率定得越高，则净现值就越大

E.标准折现率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时考虑其他因素

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第2题

不属于净现值指标缺点的是（)

A.不能从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平

B.当各项目投资不等时，仅用净现值无法确定投资方案的优略

C.净现金流量的测量和折现率的确定比较困难

D.没有考虑投资的风险性

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第3题

以5年为期，采用净现值法计算，下列哪种情况下购房较租屋划算？（)（折现率均用3%计，假设房租与房价

以5年为期，采用净现值法计算，下列哪种情况下购房较租屋划算？()(折现率均用3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本)

A．年房租10万元，购房房价500万元

B．年房租10万元，购房房价400万元

C．年房租10万元，购房房价300万元

D．年房租15万元，购房房价600万元

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第4题

下列属于净现值指标缺点的是（)。Ⅰ．不能直接反映投资项目的实际收益率水平Ⅱ．当各项目投资额不等

下列属于净现值指标缺点的是()。

Ⅰ．不能直接反映投资项目的实际收益率水平

Ⅱ．当各项目投资额不等时，仅用净现值无法确定独立投资方案的优劣

Ⅲ．净现金流量的确定和折现率的确定有一定难度

Ⅳ．没有考虑投资的风险性

A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B．Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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第5题

承租人在计算最低租赁付款额的现值选择折现率时，应考虑的因素有()。

A.同期银行贷款利率

B.同期银行存款利率

C.出租人租赁内含利率

D.承租人租赁内含利率

E.租赁合同规定的利率

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第6题

净现值法的缺点主要包括（)

A.考虑了货币时间价值

B.考虑了投资的风险性

C.是一个绝对数指标

D.不能揭示项目的实际报酬率

E.折现率难以确定

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第7题

利用简单财务模型分析时,净现值法是分析工具之一,下列哪项可用做净现值法中的折现率（)A．自有资金

利用简单财务模型分析时,净现值法是分析工具之一,下列哪项可用做净现值法中的折现率()

A．自有资金的机会成本利率及风险贴水之和

B．自有资金的机会成本利率

C．借贷的利率及风险贴水之和

D．自有资金的机会成本利率、借贷的利率及风险贴水之和

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第8题

标准折现率的确定一般考虑()等因素。

A.资金成本

B.投资风险

C.行业的平均收益率

D.通货膨胀

E.资金限制

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第9题

标准折现率的确定一考虑()等因素。

A.资金成本

B.投资风险

C.行业的平均收益率

D.通货膨胀

E.资金限制

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第10题

下列关于投资项目评估方法的表述中，正确的有( )。

下列关于投资项目评估方法的表述中，正确的有（)。

A.净现值指标受折现率高低的影响

B.内含报酬率是项目本身的投资报酬率，不随投资项目预期现金流的变化而变化

C.动态回收期法克服了静态回收期法不考虑资金时间价值的缺点，而且能够衡量项目的盈利性

D.内含报酬率法不能直接评价两个投资规模不同的互斥项目的优劣

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