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[多选题]

根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（）。

A.第一阶段

B.第二阶段初期

C.第二阶段后期

D.第三阶段E、第四阶段

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发布时间：2020-09-17

更多“根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（）。 A．第一”相关的问题

第1题

供给增长率超过需求，空置率上升，租金增长率仍缓慢上升，这种状况发生在房地产市场自然周期的第二阶段。（）

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第2题

供给增长率超过需求，空置率上升，租金增长率仍缓慢上升，这种状况发生在房地产市场自然周期的()。

A.第一阶段

B.第二阶段

C.第三阶段

D.第四阶段

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第3题

下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（）。

A.房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生

B.在房地产周期循环的最低点，空置率最高

C.房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格

D.在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

E.在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

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第4题

在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶

段处于房地产市场自然周期的（）。

A．第一阶段

B．第二阶段

C．第三阶段

D．第四阶段

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第5题

随着自然周期的运动，投资于房地产市场的资金也呈现周期性的变动，形成()。

A.投资需求

B. 投资周期

C. 投资规模

D. 投资效益

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第6题

对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（）。 A．自然

对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（）。

A．自然周期与投资周期同步变化

B．投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期

C．投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期

D．投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期

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第7题

研究表明，从历史多个周期变化的资料中计算出的（)，就是房地产市场自然周期中的平衡点。

A.长期平均空置率

B.自然空置率

C.住宅空置率

D.房屋空置率

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第8题

在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（）。

A.空置率＞合理空置率

B.空置率＜合理空置率

C.空置率=合理空置率

D.不能判断

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第9题

某房地产开发公司自行建筑商品房出售，1999年8月有关经济业务如下：①建造职工住宅一幢，建造成本485万元；②当月因某种原因将该幢职工住宅售出，取得收入800万；③出租施工机械，取得租金收入10万元；④该省规定的成本利润率为20%。根据以上资料回答下列问题：

问题1：销售不动产应纳营业税为（）万元。

A.40

B.24

C.28.8

D.48

问题2：自建行为应纳营业税为（）万元。

A.11.934

B.18

C.10.2

D.21.06

问题3：出租机械应纳营业税为（）万元。

A.0.13

B.0.5

C.0.36

D.0.6

问题4：该房地产开发公司共应缴纳营业税（）万元。

A.58.3

B.42.3

C.7.13

D.58.5

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第10题

开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为 300元/平方米，其中

维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积35000m2，可出租率为80%，则所开发的不动产的总价可确定为()万元。

A．94500

B．126000

C．7575

D．7000

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