商品房买卖中，关于商品房面积误差的处理原则为：有规定按规定，无规定按约定。（)A．正确B．错误

商品房买卖中，关于商品房面积误差的处理原则为：有规定按规定，无规定按约定。()

A．正确

B．错误

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发布时间：2020-09-17

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第1题

客户王晓丽在签订商品房预售合同时，对其中约定的面积不是很了解，经纪人肖军告诉她：预售合同中所约定的面积一般为实测面积。肖军的解释是正确的（）合同面积，是指新建商品房出卖人和买受人在商品房买卖合同中约定的所买卖新建商品房的面积。新建商品房预售中，因还没有实测面积，合同约定面积一般是预测面积合同面积，是指新建商品房出卖人和买受人在商品房买卖合同中约定的所买卖新建商品房的面积。新建商品房预售中，因还没有实测面积，合同约定面积一般是预测面积

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第2题

小杨与小叶在协商订立《商品房买卖合同》时，就处理商品房面积差异，下列说法正确的有（）。

A.合同没有约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买受人小叶按实结算房价

B.合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人小叶有权不退房，并且不需要补交房价款

C.合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人小叶如不要求退房，应补交房价款

D.合同没有约定的，面积误差比绝对值超过3%，买受人小叶无权要求退房，只能补交房价款

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第3题

（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。第 96 题下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。

A.商品房预售合同未经备案，合同无效

B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

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第4题

在办理商品房预购手续时，王某（）。

A.可以申请住房公积金贷款

B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%

C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案

D.应当办理预购商品房抵押登记

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