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题目内容
（请给出正确答案）
随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是()。
A．房租上涨率
B．房价上涨率
C．利率水平
D．需偿付的房贷利息
答案
更多“随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是（)。A．”相关的问题
第1题
下面不属于适宜租房的人群的是()。
A．刚刚踏入社会的年轻人
B．工作地点与生活范围不固定者
C．储蓄不多的家庭
D．不急需买房但能辩清房价走势者
第2题
下列各种情况中，租房有利于购房的是()。
A．居住地经常发生地震灾害
B．利率处于历史低位
C．装修费较低
D．预期房价上涨
第3题
根据以下资料，回答下列题目：
宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，，押金3个月；②若是购房，房价为50万元，且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元，年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择，比较适宜居住5年计算。
以净现值方式来估计，租房的净现值为()元。
A．-76025
B．-84313
C．-85692
D．-85768
第4题
A.消费受到商品未来价格预期的影响
B.消费行为受到从众心理的影响
C.消费受到商品未来供给预期的影响
D.消费受到未来收入预期的影响
第5题
关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是()。
A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择
B．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算
C．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租
D．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
第6题
要使租房与购房的净现值相等，则5年后的房价应为()元。
A．483625
B．490320
C．502593
D．509237
第7题
A.2005年第一季度上海房价比去年同期增长19.1%，地价上升了6.53%。
B.2005年第一季度北京住宅价格比去年同期增长7.2%，住宅用地价格上涨了0.37%。
C.华远地产董事长认为，随着土地开发成本的提高，房价一定会增加。
D.永泰开发公司董事长说：“房价的暴涨是因为供应量没有跟上需求量。”
第8题
下列有关购房与租房应考虑的因素的说法中，正确的是()。 (1)房价成长率越高，租房越划算 (2)利率水平越高，租房越划算 (3)房屋的维护成本越高，租房越划算 (4)房租成长率越高，租房越划算
A．(1) (3)
B．(2) (4)
C．(2) (3)
D．(2) (3) (4)
第9题
案例二：
小何，18岁，因多次打架斗殴，被学校记过，后进入工读学校。进入工读学校以后，与原先学校的同学逐渐失去联系，结识了与自己有相同经历的“同学”后，小何不但不服从老师的指导，还经常发脾气，用拳头说话。小何的父母一直在外地做生意，定期寄钱给小何的奶奶，让奶奶来照顾小何的生活。学校老师几次找奶奶谈话，说明小何的情况。
问题：
（1）．在上述案例中，小何主要面临的困境有哪些？
（2）．针对小何目前的困境，社会工作者应采取什么样的介入策略？
