在采用收益法评估资产价值时,所使用的权益额应当为()。
A.实际收益额
B.预期收益额
C.现时收益额
D.历史收益额
A.实际收益额
B.预期收益额
C.现时收益额
D.历史收益额
第1题
A.使用重置成本法进行评估的前提是被评估资产处于继续使用状态,或被假定处于继续使用状态,被评估资产的预期收益能够支持其重置价值
B.复原重置成本是指采用与鉴证标的相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以现时(基准日)价格水平重新购建与鉴证标的相同的全新物品所发生的费用
C.使用不同评估方法的前提假设可以不一样
D.使用市场法一般要选3个参照物,但是如果有一样的参照物也可以只选一个
第4题
A.在资产评估中,不同的评估方法之间可以相互替代
B.在相同的评估条件下,对同一资产采用不同的评估方法,其结果应趋于一致
C.由于市场价值与非市场价值的价值类型不同,因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法
D.无论采用哪种方法,都应保证评估目的、所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数,及其评估结果在性质上和逻辑上的一致
E.由于不同的评估方法其评估思路不同,因此对同一资产采用不同的评估方法评估,其结果没有可比性
第5题
A.指基金在证券市场上买卖证券形成的差价收益,主要包括股票买卖差价和债券买卖差价
B.指在国家规定的场所进行融券业务而取得的收入。买入返售证券收入应在证券持有期内采用直线法计提,并按计提的金额确认
C.指基金将资金存入银行或中国证券登记结算有限责任公司所获得的利息收入
D.指基金持有的采用公允价值模式计量的交易性金融资产、交易性金融负债等公允值变动形成的应计入当期损益的利得或损失,并于估值日对基金资产按公允价值在估值时予以确认
第6题
A.有购置或者创建品牌所花费的各项费用的原始数据
B.有对消费者的研究、竞争者的分析
C.有对来来预期收益的预测数据
D.有正常公平交易的参照物
第8题
下列关于投资价值和市场价值的说法中,错误的是()。
A.在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税
B.评估市场价值时,对未来净收益的估计要客观
C.评估投资价值所采用的折现率,是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
D.物业的投资价值大于或等于其市场价格,是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件
第9题
A.2000
B.2520
C.2550
D.2610