不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及（）的安全。

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发布时间：2022-11-06

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第1题

不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，（）应当提供必要的便利。

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第2题

根据我国《民法典》的规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利，并且可以要求补偿（）

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第3题

（一）某市黄河大酒店所占用土地的使用权于2002年6月1日取得，年限为40年，容积率为2.00。酒店共20层，

总建筑面积为30000 m2。收集到酒店其他有关情况如下：

(1)1～5层为酒店大堂、中西餐厅、歌舞厅、娱乐场所等，建筑面积为6000 m2，平均每天总经营收入为10万元，总经营成本为6万元。

(2)6～20层为酒店客房，建筑面积为22500 m2，其中：酒店客房有单间68间（其中普通单间有38间，118元／天，豪华单间30间，158元／天）标准双人间158间（其中普通标间为98间，188元／天，豪华标间60间，258元／天），套房58间（其中普通套房为38间，288元／天，豪华套房有20间，388元／天），总统套房8间（988元／天），全部人住率为70%。

(3)该酒店取得土地使用权后2年内建成并投入使用，结构为钢混结构，经济耐用年限50年，建筑物残值率为0%。

(4)该酒店设计不合理，由于层高较低，相对于市场一般结构的建筑物。预计在剩余的使用期内，其建筑物价值每年预计减少7万元。

请以该酒店的实际经营数据和有关参数，按照剩余法的思路，计算其土地在2008年6月1日的使用权总价格和地面单位价格（假定：大堂等经营管理的利润为总收入的10%，其不动产综合还原率为8%；客房部分不考虑经营管理成本，其不动产的综合还原率为7%；该酒店建筑物重新建造综合成本为3800元／m2；未来资金贴现率固定设为7%）。

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第4题

下列不动产未经登记，物权也生效的情形有()。

A.城市的土地

B.继承取得房地产

C.基于合同约定抵押的房地产

D.通过交换的房地产

E.合法建造取得的房地产

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第5题

不动产是指土地、建筑物及其他地上定着物。它是（)三者的综合体。

A.房屋、利益、场所