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题目内容
（请给出正确答案）
A．复核结果高于3000万元
B．复核结果低于3000万元
C．维持原估价结果不变
D．依重新计算的最终结果确定
答案
更多“估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。委托估价方提出异议，并向估价机”相关的问题
第1题
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
第3题
土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是()。
A．依据委托方提供的数据
B．根据销售广告中的报价
C．选择三个市场案例经市场比较法修正确定
D．采用申请销售许可证时备案的售价
第4题
对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是() 。
A．基准地价系数修正法
B．成本逼近法
C．收益还原法
D．剩余法
第6题
下面是某土地估价师为某评估项目收集到的有关资料的一部分，其中，()不属于一般因素资料的范畴。
A．某城市2006年度建设用地计划储备量600公顷、经营性建设用地计划供应量200公顷
B．经地方立法机关批准，某城市即将公布执行《闲置土地处置实施办法》
C．某房产经纪公司2006年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗
D．中央银行近期将人民币一至三年期贷款利率由5.58%调整为5.85%
第7题
运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受()的限制。
A．土地收益
B．市场变化
C．城市规划
D．开发前景
第8题
在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是()。
A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档
B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片
C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据
D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字
第9题
在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是()。
A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档
B．在2个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察 时未拍摄照片
C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的 基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据
D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字
第10题
A.2256.5
B.2445.5
C.2548.5
D.2681.5
