下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是()。A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平
下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是()。
A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块 评估法
B.农用地效益资料中的价格指标均以元为单位,面积指标均以m2为单位
C.农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿 标准文件等
D.一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地
下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是()。
A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块 评估法
B.农用地效益资料中的价格指标均以元为单位,面积指标均以m2为单位
C.农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿 标准文件等
D.一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地
第1题
下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是()。
A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B.农用地效益资料中的价格指标均以元为单位,面积指标均以平方米为单位
C.农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D.一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地
第2题
A.样点地价平均法中,对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正
B.同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C.基准地块评估法划分均质区域,采用线性回归模型检验
D.定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型,并利用模型评估级别基准地价
E.采用基准地块评估法时,首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等
第7题
在城镇基准地价评估过程中,下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是()。
A.考虑到基准地价是区域平均价格,基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度
B.考虑到基准地价是区域平均价格,在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平
C.基准地价的平均容积率可以按级别确定,也可以全市统一确定
D.考虑到基准地价是区域平均价格,土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定
第8题
在城镇基准地价评估过程中,下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是()。
A.考虑到基准地价是区域平均价格,基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全专 平均开发程度
B.考虑到基准地价是区域平均价格,在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平
C.基准地价的平均容积率可以按级别确定,也可以全市统一确定
D.考虑到基准地价是区域平均价格,土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定
第9题
A.由政府负责制定并公布执行,与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴
B.基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围,可由机构根据需要自行组织测算
C.基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息,并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具
D.基准地价可以根据市场状况即时变更
E.基准地价要体现政府出让土地的优惠政策
第10题
A.地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性
B.地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性
C.地块的土壤条件具有一般性,面积、形状依实际情况选择
D.地块上附设的土地权利具有一致性
E.地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平