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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是()。

A.噪声和污染程度发生变化

B.出行便捷程度发生变化

C.人口密度发生变化

D.土地形状发生变化

答案

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发布时间：2022-07-26

更多“某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产”相关的问题

第1题

下列行为不符合法律规定的有()。

A.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用

B.某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场

C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支

D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的停车位的，每月必须交付停车费

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第2题

小区内绿地用地面积与小区总用地面积的比率是指（)。

A.绿化覆盖率

B.绿地率

C.绿地覆盖率

D.绿化率

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第3题

小区内的道路都属于共有部分。（)

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第4题

根据下列材料，请回答 81～85 题：某市W房地产开发公司(以下简称w公司)拟建一经济适用住房小区，需要征用本市2乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，w公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，w公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以6100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。第 81 题 w公司通过（）方式获得该经济适用住房小区开发用地。

A.出让

B.租赁

C.划拨

D.转让

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第5题

绿地率指居住区内（)、（)、（)和（)四种绿地，不包括屋顶、晒台等（)。

A.公共绿地;宅旁绿地;道路绿地;人工绿地;专用绿地

B.公共绿地;专用绿地;道路绿地;人工绿地;宅旁绿地

C.专用绿地;宅旁绿地;道路绿地;人工绿地;公共绿地

D.公共绿地;专用绿地;宅旁绿地;道路绿地;人工绿地

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第6题

居住区内绿地应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿地率：新区不应

低于（），旧区改造不宜低于（）。

A．35%30%

B．30%25%

C．35%25%

D．30%20%

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第7题

居住区内道路可分为几级？ A．主干路、次干路和支路三级 B．干路、支路和小区路三级 C．居

居住区内道路可分为几级？

A．主干路、次干路和支路三级

B．干路、支路和小区路三级

C．居住区道路、支路、小区路和组团路四级

D．居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级

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第8题

物业管理一级服务标准中对保洁服务的要求有（）。

A.高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日早、中、晚各清运2次

B.共用雨、污水管道每年疏通1次

C.小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次

D.二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求

E.合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次

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第9题

某城市社区有一些居民家里的宠物经常在小区内随地大小便，引起了其他居民的不满，甚至发生过口角。社会工作者小赵决定运用地区发展模式来解决这个问题。下列小赵的做法中，较为适当的是（）。

A.建议在小区空地开辟一块遛狗专用区

B.制订多个解决方案，交由双方居民代表投票

C.拟订居民文明公约，交由社区大会讨论

D.召集双方居民代表一起讨论协商解决问题

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第10题

一小区已建有A幼儿园，为满足需要，某区人民政府拟在该小区内再建一所幼儿园。张某和李某先后向某区人民政府提出申请，张某获批准。下列哪一种说法是正确的？

A.某区人民政府必须在受理李某和张某的申请之日起20日内作出批准与否的决定

B.某区人民政府按照张某和李某申请的先后顺序作出批准决定是不合法的

C.李某有权对某区人民政府批准张某申请的行为提起行政诉讼

D.A幼儿园有权对某区人民政府批准再建幼儿园的决定提起行政诉讼

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第11题

某小区不少居民反映社区中因缺少无障碍通道设施，造成坐轮椅的老年人和残疾人出行困难。为了满足社区居民的需求，社会工作者召开居民代表座谈会。居民代表们在座谈会上反映：除了缺少无障碍通道，社区还存在其他问题，如路灯时常坏了未能及时修理；垃圾箱太破，垃圾常常倒得满地都是，影响环境卫生；社区内路面坑洼，时常积水影响居民外出。代表们反映出的是居民的（）。

A.表达性需求

B.感觉性需求

C.比较性需求

D.规范性需求

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