下列关于相对价值估价模型适用性的说法中,错误的是()。
A.市盈率估价模型不适用于亏损的企业
B.市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业
C.市净率估价模型不适用于资不抵债的企业
D.市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业
A.市盈率估价模型不适用于亏损的企业
B.市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业
C.市净率估价模型不适用于资不抵债的企业
D.市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业
第1题
下列关于相对价值估价模型适用性的说法中,错误的是()。
A.市净率估价模型不适用于资不抵债的企业
B.市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业
C.市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业
D.市盈率估价模型不适用于亏损的企业
第2题
下列选项关于BIM技术在勘察设计阶段中的作用与价值说法不正确的是()。
A.基于三维设计模型,各专业设计之间可以共享三维设计模型数据,进行专业协同、碰撞检查,避免数据重复录入
B.基于相应的BIM软件可直接进行建筑、结构、设备等各专业设计,部分专业的二维设计图纸可以根据三维设计模型自动生成
C.通过BIM结构计算软件,基于三维设计模型辅助施工深化设计并可自动生成施工深化图纸
D.将三维设计模型的数据导入到各种分析软件中,例如能耗分析、日照分析、风环境分析等软件,能够快速地进行各种分析和模拟
第3题
关于承保公估,下列说法错误的是()。
A.承保公估是指保险公估人对保险标的承保前的检验、估价及风险评估
B.承保公估是保险公估人的主要业务
C.现时价值评估和承保风险评估是承保公估的两个重要内容
D.承保公估的出现,突破了保险公估人原来只限于从事理赔公估的局面,有利于推动保险市场的专业化发展
第4题
关于生命价值分析模型,下列说法错误的是()。
A.可以将家庭可能遭受的财务损失以经济价值取代
B.是购买寿险的依据
C.帮助人们决定是否有必要购买人寿保险产品
D.但无法确定具体的保险金额
第5题
下列关于业主自主BIM应用管理模型的适用情况说法正确的是()
A.适用的项目范围、规模大小较为广泛
B.适用中小型规模、BIM技术应用相对较为成熟的项目
C.适用规模较大、专业较多,技术复杂的大型工程项目
D.适用于工程总承包项目等
第6题
A.岗位评价即岗位分析
B.岗位评价的结果应该公开
C.评价的是岗位而不是任职者
D.应让员工积极地参与到岗位评价工作中来
E.岗位评价的目的在于判定一个岗位的相对价值
第7题
A.绝对评价的优势是比较客观,便于评价者对被评价对象进行客观、公正的评价
B.绝对评价便于被评价者了解自己与客观标准之间的差距
C.绝对评价的有效性与公正性完全取决于所有标准的客观性程度
D.相对评价的优势是适用性较强
E.使用相对评价容易降低标准
第8题
A.成本法一般适用于新开发土地估价,不适用建成区已开发土地估价
B.成本法适用于工业用地估价,对商业用地和住宅用地不是很适用
C.成本法一般适用于地产市场狭小,缺乏交易案例,无法采用其他估价方法进行评估的土地
D.成本法没有考虑土地的效用,价值和市场的需求,所以对与投资者衡量投资效益,进行可行性分析没有大的用处
第10题
A.可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是在同一供求范围内的类似地区
B.可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般不能作为可比实例
C.可比实例的成交价格是正常成交价格,或可修正的正常成交价格
D.选取可比实例的数量在实际中是越多越好
第11题
A.方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B.由于在同一市场,相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D.忽略了房地产租金以外的收入
E.相对全面一些