房地产投资的利润是通过（）等基本途径创造出来的。

A.在持有期间较好的条件下购买物业

B.在持有期间以现金流量的现值最大化为目标来经营物业

C.在极好的条件下购买物业

D.在合适的时机售出物业

E.在持有期间以净流量的现值最小值为目标来经营物业

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发布时间：2020-09-17

更多“房地产投资的利润是通过（）等基本途径创造出来的。A．在持有期间较好的条件下购买物业B．在持有期”相关的问题

第1题

运用价值工程原理，通过（）等基本途径可以提高价值，进行优化设计。

A.保证工程功能不变，降低项目投资

B.保证工程功能不变，提高项目投资

C.在项目投资不变的情况下，提高工程功能

D.在项目投资不变的情况下，降低工程功能

E.略提高工程功能，使项目投资大幅度上升

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第2题

损益表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，可以用来

计算内部收益率和投资回收期等评价指标。 ()

A．正确

B．错误

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第3题

2020年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为()万元。

A.0

B.200

C.100

D.300

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第4题

房地产流通方式的演进是沿着如何通过流通中的产权形式创新来实现房地产价值运动的重构这一方向发

展的，在这一演进过程中，房地产业内部逐渐产生行业分化，将自发地形成资金和专业实力雄厚的房地产投资业和为房地产投资业服务的（）等细分行业。 A．房地产代理、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理 B．房地产开发、房地产代理、房地产经纪、房地产设施管理 C．房地产开发、房地产金融、房地产代理、房地产设施管理 D．房地产开发、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理

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第5题

1997年以前设立的基金（)存在的问题主要表现为（)。

A.不以上市证券为基本投资方向，而是大量投向了房地产.企业等产业部门

B.受当时境内证券市场规模狭小的限制，基金收益水平很低

C.缺乏基本的法律规范，普遍存在法律关系不清.无法可依.监管不力的问题

D.深受房地产市场降温.实业投资凭被变现以及贷款资产无法回收的困扰，资产质量普遍不高

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第6题

沈阳的张先生通过各种投资渠道和手段——金融投资、房地产投资、实业投资等实现在个人风险可以承受范

围内的资产增值的最大化，被称为()。

A．防御性收入