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[多选题]

个人二手住房贷款业务贷前调查的要点包括以下哪些方面（)？

A.借款人及其配偶的有效身份证件是否真实、有效，是否具备贷款资格，是否具备偿还贷款本息的能力

B.房屋交易行为是否真实、有效，价格是否合理

C.抵押房屋和产权是否明晰，贷款成数是否低于适用的最高抵押率

D.保证人是否具备我行准入的担保资格，是否具备担保能力

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发布时间：2022-05-25

更多“个人二手住房贷款业务贷前调查的要点包括以下哪些方面()?”相关的问题

第1题

下列哪些业务可以办理气球贷()。

下列哪些业务可以办理气球贷（)。

A.一手住房贷款

B.二手住房贷款

C.个人助业贷款

D.个人商业用房贷款

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第2题

个人商业用房贷款风险防范要点，除参照个人住房贷款的风险防范要点外，同时注意以下哪几点()。

个人商业用房贷款风险防范要点，除参照个人住房贷款的风险防范要点外，同时注意以下哪几点（)。

A.分析借款人购买商业用房进行经营活动的实力和前景，避免出现借款人因经营不善或亏本导致不能按期偿还贷款的风险。

B.重点调查拟购商业用房的价格和当地市场价格是否一致

C.暂不受理产权式商业物业贷款业务

D.核实房屋造价，并加强资金监管，防止借款人套现或挪用建造资金

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第3题

我行个人二手住房贷款，可采用的放款模式包括（)。

A.见抵押登记证明放款

B.见抵押登记回执放款

C.见过户回执放款

D.见购房合同放款

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第4题

二手个人住房贷款合作机构包括()等

二手个人住房贷款合作机构包括（)等

A.房地产经纪公司

B.房地产评估机构

C.律师事务所

D.保险公司

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第5题

二手住房贷款业务由我行实施交易资金托管的，以（)为首付款证明。

A.被托管资金账户明细

B.托管协议

C.被托管资金账户明细及托管协议

D.卖方出具的收款证明

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第6题

同一笔住房贷款的贷前调查人员、合同签订人员和抵押登记人员不能为同一人。（)

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第7题

下列有关置换式个人住房贷款抵押物的说法，正确的有（)。

A.一手住房的抵押物价值原则上以成交价为准

B.房价波动较大的地区应以成交价与评估价的低者为准

C.房价波动较大的地区应以成交价与评估价的高者为准

D.二手住房的抵押物价值以成交价与评估价的低者为准

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第8题

农业银行向借款人发放的，用于借款人购买首次交易住房的贷款，称为（)。

A.个人一手住房贷款

B.个人二手住房贷款

C.直客式个人住房贷款

D.个人住房循环贷款

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第9题

在个人住房贷款当月发放、偿还情况统计中，金融机构的阶段性保证加抵押的个人住房贷款业务在批贷时就认定为抵押贷款，在“当月批准的抵押贷款金额”(12A47)和“当月批准的抵押品价值”(12A48)中填报相应数值。（）此题为判断题(对，错)。

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第10题

受理岗受理个人二手住房贷款申请时，需要审核（)的主体资格。

A.借款人及其配偶

B.售房人

C.保证人

D.共同购房人

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