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（请给出正确答案）
按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述()是正确的。
A．监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
B．监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
C．取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D. 2008施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日
答案
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第1题
A.建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系
B.建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度
C.建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制
D.实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
第2题
城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是()。
A．土地实际利用状况
B．设定内涵条件下的评估地价
C．现状条件下的评估地价
D．评估时间
第3题
A.地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余 法等
B.监测点地价应根据市场变化定期评估
C.利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
D.地价监测以年为固定监测周期
E.地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
第6题
A.在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-120%～+13%，则表明修正系数符合要求
B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C.级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：(A-C)×100%/C、(A-C)×100%/2C和0%
D.在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E.引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
第7题
A.适时采集
B.动态监测
C.综合分析
D.科学决策
第8题
土地总登记是按照()进行的。
A．基准地价区
B．土地利用总体规划的允许建设区
C．行政辖区
D．城市总体规划的规划区
第9题
A.就管理的过程而言，规划管理具有宏观管理和微观管理的双重属性；这是由于规划管理是系统管理所决定的，也是由城市规划体系构成所决定的
B.就管理的内容而言，规划管理具有专业和综合的双重属性；这是城市是一个有机综合体，具有多功能、多层次、多因素、错综复杂、动态关联的本质所决定的
C.就管理的职能而言，规划管理具有服务和制约的双重属性；这是由于规划管理部门是城市政府职能部门的职责所决定的，也是城乡科学发展和建设要求所决定的
D.就管理的对象而言，规划管理具有管理阶段性和系统性的双重属性；这是规划管理的工作对象所决定的
E.就管理运行职能和方法而言，规划管理具有规律性和能动性的双重属性；这是由城市规划管理是一门管理科学所决定的
第10题
A.对贷款人所购车的品牌不做要求
B.贷款可以异地发放
C.贷款人、借款人、汽车经销商、保险人和担保人应在同一城市
D.汽车消费贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行
