房地产转让的实质是房地产权属发生变更。（）

第1题

房地产转让的实质是（)。A．房地产权属发生转移B．土地使用权发生变化C.房地产开发商地位转移D．以房

房地产转让的实质是()。

A．房地产权属发生转移

B．土地使用权发生变化

C.房地产开发商地位转移

D．以房地产抵债

点击查看答案

第2题

房地产转让除可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质之外，其他转让房地产的合法方式主要有()。

A.以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的

B.一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的

C.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的

D.以房地产抵债的

E.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取提土地使用权证书的

点击查看答案

第3题

申请房地产变更登记应提交的文件有()。

A.证明房地产发生变更事实的文件

B.身份证明

C.房地产权属证书

D.建设项目规划许可证

E.房屋灭失证明

点击查看答案

第4题

下列选项中，符合土地增值税规定的有（）。

A.房地产开发企业建造普通标准住宅及开发其他住宅的，未分别核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用土地增值税免税规定

B.因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税

C.房屋代建行为需要缴纳土地增值税

D.纳税人转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

E.只要土地使用权属发生变更，就要征收土地增值税

点击查看答案

第5题

以下各项中，不征或免征土地增值税的有（）。

A.以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

E.出售居民个人拥有的普通住宅

点击查看答案

第6题

下列各项中。应计算缴纳土地增值税的有（)。

A.房产所有人将房屋产权用于抵债的

B.房地产开发企业以建造商品房用于商业招租，不发生产权转移的

C.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

D.个人之间互换自有居住用房地产

E.土地使用者置换土地，未办理权属变更登记手续，但享有使用权利且取得经济利益的

点击查看答案

第7题

《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（)

A.达到法定条件

B.依法收回土地使用权的

C.权属无争议的

D.未依法登记权属解释权的

点击查看答案

第8题

下列选项中，可以转让房地产的情况是（）。

A.达不到法定条件的房地产

B.依法收回土地使用权的

C.依法登记领取权属证书的

D.权属有争议的

点击查看答案

第9题

下列选项中，属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是（）。

A.依法收回土地使用权的

B.权属有争议的

C.未依法登记领取权属证书的

D.违约责任

点击查看答案

第10题

下列房地产,可以转让的是（)A.共有房地产，经其他共有权人书面同意的B.权属有争议的C.未依法登记领

下列房地产,可以转让的是()

A.共有房地产，经其他共有权人书面同意的

B.权属有争议的

C.未依法登记领取权属证书的

D.司法机关已经查封的房地产

点击查看答案