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题目内容
（请给出正确答案）
A.无形性
B.不可分离性
C.差异性
D.不可储存性
答案
更多“一间有200个客房的酒店，在淡季时只能订出100个房间，则另外100个房间就只能空置，而在旺季，却无法满足更多客人的需求。上述情况体现了服务的哪种特性_____”相关的问题
第1题
A.最后一间客房在淡旺季价格可能存在差异
B.“最后一间客房”仅指可用的客房
C.双方应对“最后一间客房”的定义达成一致
D.酒店可能会将任何房间定义为“最后一间客房”
第5题
在酒店项目可行性研究阶段，用每间客房的综合投资乘以客房数来估算一座酒店的总投资，属于（）。
A．单元估算法
B．单位指标估算法
C．概算指标法
D．工程量近似匡算法
第10题
(1)1～5层为酒店大堂、中西餐厅、歌舞厅、娱乐场所等，建筑面积为6000 m2，平均每天总经营收入为10万元，总经营成本为6万元。
(2)6～20层为酒店客房，建筑面积为22500 m2，其中：酒店客房有单间68间（其中普通单间有38间，118元／天，豪华单间30间，158元／天）标准双人间158间（其中普通标间为98间，188元／天，豪华标间60间，258元／天），套房58间（其中普通套房为38间，288元／天，豪华套房有20间，388元／天），总统套房8间（988元／天），全部人住率为70%。
(3)该酒店取得土地使用权后2年内建成并投入使用，结构为钢混结构，经济耐用年限50年，建筑物残值率为0%。
(4)该酒店设计不合理，由于层高较低，相对于市场一般结构的建筑物。预计在剩余的使用期内，其建筑物价值每年预计减少7万元。
请以该酒店的实际经营数据和有关参数，按照剩余法的思路，计算其土地在2008年6月1日的使用权总价格和地面单位价格（假定：大堂等经营管理的利润为总收入的10%，其不动产综合还原率为8%；客房部分不考虑经营管理成本，其不动产的综合还原率为7%；该酒店建筑物重新建造综合成本为3800元／m2；未来资金贴现率固定设为7%）。
