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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有()。

A.丙不能作为合伙人

B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同

C.丙不能担任业务拓展部经理

D.丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配

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发布时间：2020-09-17

更多“关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有（)。A．丙不能作为合伙人B．丙可以代表机构签订”相关的问题

第1题

关于该房地产经纪机构的出资，下列说法中正确的有()。

A.必须达到10万元以上的出资

B.丙可以用劳务作为出资，但应委托法定评估机构进行评估

C.丙不能以劳务作为出资，其现金出资合法

D.甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任

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第2题

下列关于D房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有（）。

A.属于房地产交易活动

B.属于卖方代理

C.该行为合法

D.该行为有违房地产经纪的基本执业规范的要求

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第3题

关于李某和赵某在该公司中的行为，下列说法正确的是()。

A.二人可以作为合伙人

B.二人可以代表机构签订房地产经纪合同

C.二人可以作为该公司某部门的负责人

D.二人不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配

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第4题

下列关于李某的上述经纪业务活动的表述中，正确的有()。

A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范

B.李某如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构，就不存在其他违规行为

C.即使李某未收取“好处费”仍然存在违规行为

D.该经纪业务如对王某造成损失，则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

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第5题

关于为什么要对房地产经纪行业进行管理，以下哪一项说法是错误的（)

A.规范房地产交易行为的需要

B.维护交易双方权益的需要

C.提升交易效率的需要

D.保障经纪机构和从业人员正当权益的需要

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第6题

根据下列内容，回答14~16题：甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均考试合格取得房地产经纪人执业资格证书，丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第1年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。该房地产经纪机构的名称可以选（）。

A.××房地产经纪有限公司

B.××第一房地产经纪事务所

C.××资本家房地产经纪有限责任公司

D.××为民房地产经纪事务所

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第7题

根据材料回答14~18题：丁房地产经纪公司(以下简称丁公司)经纪人杨某与客户张某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，杨某私下告诉张某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，杨某代表丁公司与张某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：杨某接受委托，代理张某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，丁公司和杨某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元；代理成功后，佣金按成交价格的2．3%收取。杨某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给张某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元杨某收取1．8万元佣金，8．2万元归乙公司。张某按杨某的要求分别支付90万元的房价款和2．07万元的佣金后，在房屋交付前杨某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。张某因此与丁公司发生纠纷。下列关于丁公司与张某订立的房屋买卖经纪合同的表述中正确的为（）。

A.代理不成功，不该收取5000元佣金

B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元

C.可以约定丁公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任，但杨某应承担责任

D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用

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第8题

下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是（）。

A.分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格

B.分支机构财务上可以独立经济核算

C.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

D.分支机构首先以自己的财产对外承担责任

E.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外

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第9题

关于新建商品房销售代理的规定，下列说法错误的有()。

A.房地产开发企业只能委托房地产经纪机构代理销售，不能自行销售

B.房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公示

C.房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号

D.房地产经纪机构不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围

E.房地产经纪机构不得强制收取代书费、银行按揭服务费等费用，可分解收费项目

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第10题

根据材料回答18~20题：甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。该房地产经纪机构的名称可以选（）。

A.房地产经纪有限公司

B.第一房地产经纪事务所

C.资本家房地产经纪有限责任公司

D.为民房地产经纪事务所

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