首页 > 建筑工程类考试> 土地估价师

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码下载APP

题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

比较法中确定经济合理剥采比的方法为（)。

A.原矿成本比较法

B.金属成本比较法

C.储量盈利比较法

D.分析计算法

答案

查看答案

发布时间：2022-07-23

更多“比较法中确定经济合理剥采比的方法为()。”相关的问题

第1题

安全投资合理比例的三种确定方法不包括（）。

A.系统预推法

B.历史比较法

C.国际比较法

D.人为预想法

点击查看答案

第2题

（三）选择适用的建筑机械是合理使用建筑机械的基础。关于建筑机械的选择，请回答：建筑机械的生产率

是指单位时间机械完成的工程数量。选择时应优选()高的设备。（单选题）A.理论生产率

B.技术生产率

C.实际生产率

D.动力

当有多台同类机械设备可供选择时，可以考虑机械的技术特点，通过对某种特性分级打分的方法比较其优劣，这种方法称为()。（单选题）A.综合评分法

B.单位工程量成本比较法

C.界限时间比较法

D.理想比较法

在可能的条件下，使单位实物工程量的机械使用费成本最低，符合施工机械正确使用()的要求。（单选题）A.高效率

B.高负荷

C.经济性

D.机械非正常损耗防护

建筑机械需要的数量是根据()来确定的。（多选题）A.工程量

B.计划时段内的台班数

C.机械的利用率

D.生产率

E.理论生产率

建筑机械的经济合理，就是在机械性能允许范围内，能充分发挥机械的效能，以较低的消耗，获得较高的经济效益。()（判断题）

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

点击查看答案

第3题

正确计算资金成本，合理确定融资渠道和融资方式的组合，体现了筹资原则中的（)。

A.规模适当

B.来源合理

C.方法经济

D.筹措及时

点击查看答案

第4题

采用净年值比较法进行方案经济比选时，以（)的方案为优。

A.净年值小

B.净年值大

C.净现值大

D.净现值小

点击查看答案

第5题

在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正

系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法中不恰当的是()。

A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致

B．根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%～8.0%

C．不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定

D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%～4.0%

点击查看答案

第6题

对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是（)。A．将因素两两之间都进行比较B．某一因素权

对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是()。

A．将因素两两之间都进行比较

B．某一因素权重有可能是零

C．为使结果更准确，可结合特尔斐测定法

D．可在因素集合中设置一虚拟目标

点击查看答案

第7题

在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正

系数范围为－3. 0%～4. 01.并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是()。

A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致

B．根据比较实例宗地的具体特点．确定市场比较法中修正系数取值为－4．0%～8．0%

C．不同的估价方法有不同的应用特点．因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定

D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为－3．0%～4．0%

点击查看答案

第8题

绩效考核中，出现比较早，也比较常用的方法是（)。A.业绩评定表法B.行为锚定评价法C.行为观察比较法D

绩效考核中，出现比较早，也比较常用的方法是()。

A.业绩评定表法

B.行为锚定评价法

C.行为观察比较法

D.关键绩效指标法

点击查看答案

第9题

土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%： ②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是()。

A.遵循需求与供给原则作为估价原则

B.不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例

C.2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平

D.将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%

E.在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

点击查看答案

第10题

（一）某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估。市场比较法的评估结果为1320元／m2，收益还原法的评估结果为970元／m2，可以确定最终评估结果的方法有()。

A.加权平均法

B.直接取市场比较法的评估结果

C.直接取收益还原法的评估结果

D.简单算术平均法

点击查看答案