下列说法正确的有？（)

A.利率提高，房地产的内在价值变小，房价会下跌

B.利率提高，买房的成本提高，需求会减少，房价会下跌

C.利率提高，每月按揭贷款的还款额会大幅提高，很多人可能会因此断供，房价会下跌

D.利率的变化不会影响房价

答案

ABC

解析：

参考解析：该题考查的知识点是房价，利率风险是因利率大幅提高导致房价下跌的风险，比如美联储的基准利率从2004年的1%一路提升到2007年的5.26%，导致美国房价从2007年到2012年下跌超过 50%。

发布时间：2022-06-18

更多“下列说法正确的有?()”相关的问题

第1题

林先生32岁，在某机关从事宣传工作，月收入3500元，其太太也是公务员，月收入 3000元；家庭积蓄主要为

一年期定期储蓄5万元(已存3个月)，5年期凭证式国债2万元，活期储蓄5万元。他们住的是单位的房改房，由于面积较小，两人打算换一套稍大一点的房子，正当准备买房的时候遇到了加息。下列说法正确的是()。

Ⅰ．可以将部分活期存款转为开放式基金。根据林先生的收入情况，手中留有1万元活期存款便可以应付家庭的各种开支，其余4万元可以购买开放式基金。加息之后，股市会受到一定影响，许多开放式基金的净值也会随之下跌，在这种情况下，购买开放式基金可以减少投资成本。林先生可以选择基金净值相对稳定、基金累计净值较高的绩优基金；如果林先生具有短期投资意向，也可以购买货币基金，这种基金像活期存款一样方便，没有各种费用，收益高于银行加息后的同期银行储蓄，具有一定的投资价值

Ⅱ．购房计划可以暂缓，央行此次加息后，众多贷款购房者会考虑成本，购房需求会出现—定程度的萎缩。另外，升息会对炒房者产生较大影响，因为炒房、存房的利息支出会增加，炒房成本会随之提高，有些炒房者会考虑以“降价处理”来收缩存量，从而对房地产市场的无度上涨起到一定抑制作用。所以，建议林先生不用急于购房，持币观望，等楼市明朗了再买也不迟

Ⅲ．加息之后，林先生为了尽快享受加息的“优惠利率”而考虑将定期存款和国债办理提前支取也应慎重，需要进行计算和比较之后再作决定。在当前负利率的情况下，林先生将5万元的积蓄用于活期储蓄，会造成家庭金融资产的贬值，所以有必要进行调整

Ⅳ．林先生和太太均是公务员，收入稳定，各种保障良好，因此，在具有一定积蓄的情况下，考虑更换住房、提高生活质量无疑是正确的。但面对突如其来的加息，房价的走势肯定会发生一些变化，弄不好就会和买股票一样被“高位套牢”，所以需要一段时间的观望和等待

A．I、Ⅱ、Ⅲ

B．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C．I、Ⅲ、Ⅳ

D．I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

点击查看答案

第2题

下列关于国债利率的说法，错误的是（)。

A.金融市场利率高，国债利率应相应提高

B.社会资金供给量匮乏，国债利率可相应下调

C.政府信用与国债利率成正比关系