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[主观题]

小企业以支付土地出让金方式取得的土地使用权,应在土地正式开发时记人在建工程成本。(

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更多“小企业以支付土地出让金方式取得的土地使用权,应在土地正式开发时记人在建工程成本。(”相关的问题

第1题

下列关于土地增值税的规定,表述正确的有()。

A.以出让方式取得土地使用权的,取得土地使用权所支付的地价款为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的,取得土地使用权所支付的地价款为支付的地价款

C.以行政划拨方式取得土地使用权的,取得土地使用权所支付的地价款为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

D.房地产开发企业在取得土地使用权过程中支付的契税,计入取得土地使用权所支付的金额

E.占用土地缴纳的耕地占用税,计入取得土地使用权所支付的金额

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第2题

“出让”是指开发商以有偿的方式取得土地,并向国土资源部门支付土地出让金,这样的土地具有使用年限。开发商卖的商品房就是属于出让性质()
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第3题

按照税法内容的不同,可以将税法分为()。

A.取得土地使用权所支付的地价款

B.土地征用及拆迁补偿费

C.取得土地使用权所缴纳的契税

D.“三通一平”支出

E.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

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第4题

根据土地增值税暂行条例,应在“开发土地和新建房及配套设施的成本”这一扣除项目中反映的有()。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.取得土地使用权所缴纳的契税

C.取得土地使用权所支付的地价款

D.“三通一平”支出

E.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

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第5题

根据资产重组的需要,在土地资产的处置上,该国有企业拟选择如下两种处置方式:A宗地的处置采取由企
业办理土地出让手续后租赁给股价有限公司使用;对B宗地采取以国家作价入股的方式投入到股份有限公司。以下从产权关系和经济关系上说明A宗地的处置方式对国家、国有企业、股份有限公司的利弊,正确的有()。

A.对国家而言,以出让金作价折为国家股,和企业共同承担经营风险,国家不能一次性 收取土地利益

B.对国家而言,国家作为土地所有者,可以一次性收取土地收益,风险较小,但不能得 到出让后的土地增值部分

C.对企业而言,可以取得完整的土地使用权,获得较稳定的租金收入,但需一次性支付数额较大的出让金

D.对股份公司而言,不能获得完整的土地使用权,不必一次性支付数额较大的出让金 只需每年支付租金

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第6题

甲企业以出让方式获得了一块土地的使用权,出让合同约定的土地使用期限为50年,甲企业使用20年后,现在欲将该土地及地上房屋一并转让给乙企业,请问应当符合哪些条件()

A.按照出让合同,已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书

B.按照出让合同的约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件

C.乙企业受让这块土地后,使用年限为30年

D.乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途

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第7题

根据土地增值税暂行条例,应在“开发土地和新建房及配套设施的成本”这一扣除项目中反映的有()。

A.取得土地使用权所支付的地价款

B.土地征用及拆迁补偿费

C.“三通一平”支出

D.取得土地使用权所缴纳的契税

E.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

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第8题

《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产开发项目的条件有()。

A.按照出让合同约定已经支付90%的土地使用权出让金

B.取得土地使用权证书

C.属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的30%

D.属于成片开发土地的,已形成工业或其他建设的用地条件

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第9题

某企业2012年3月1日以协议方式取得一地块的土地使用权,支付土地出让金3000万元,拆迁补偿费1000万元,5月20日缴纳市政建设配套费500万元当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税()万元。

A.120

B.140

C.160

D.180

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第10题

下列应计入自行建造定资产成本的有()。(2017年)

A.达到预定可使用状态前分摊的间接用

B.为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金

C.达到预定可使用状态前满足资本化条件的借款费用

D.达到预定可使用状态前发生的工程用物资成本

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