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题目内容
（请给出正确答案）
A.酒店行业的客户都是个人，没有长期租约，入住率受经济形势影响大
B.酒店REITs把酒店租给酒店运营方，而非自己运营。双方签订的合同有基本租金+浮动租金
C.基本租金给了酒店REITs稳定的保底收入，抵抗经济形势波动的风险
D.经济形势好的时候，酒店REITs也能通过浮动租金获取收益
答案
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第1题
A.精选美国REITs时，资产负债率小于60%就符合标准
B.尽量不在加息周期的初期阶段买进美国REITs
C.精选香港REITs时，资产负债率小于50%就符合标准
D.选择对货币发行有严格法律约束的国家的REITs
第2题
A.特别优秀的REITs可以持有30年以上
B.中国投资者获得美国REITs分红扣除15%的分红税
C.持有REITs时间应该像持有房子一样，一般应在10年以上
第4题
A.写字楼的周期滞后于经济周期
B.非核心地段写字楼，出租率和租金水平比较低，风险比较大
C.一线城市核心地段甲级写字楼，出租率和租金水平高，现金流稳定，风险相对较小
D.评价写字楼REITs要重点看其持有写字楼的质量
第5题
A.推荐类机构或个人更换新的推荐券商：新的券商在信息报送—网下投资者报送中输入原信息，然后保存提交。在信息报送—配售对象报送中按照原信息填报，然后保存;再在报送信息管理—配售对象信息管理中进行修改，然后保存提交即可
B.推荐类机构或个人进行了名称变更：推荐券商不仅要在网下投资者信息管理中进行名称变更，还要关注到股东卡名称、银行卡户名、卡号是否也同步在配售对象中进行了变更
C.信息修改审核时限：每工作日1、30前协会对信息变更和维护进行审核。凡是11、30以后在系统中提交的信息变更申请，将会在第二个工作日11：30前进行审核
D.存续期限的变更：存续期限展期申请里，请填写展期申请描述，并提交展期协议或盖章合同，能够让审核人员对重要审核要素做出准确判断
第6题
A.资产负债率大于40%的要淘汰
B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰
C.美国权益型REITS的分红率一股在4%-8%之间波动社
D.中国投资者获得美国REITS的分红需要抑除10%的红利税
第7题
A.某食品加工厂共有职工115人，配备了3名专职安全生产管理人员
B.某露天采石场共有职工85人，设置了安全生产管理机构，并配备6名专职安全生产管理人员
C.某大型酒店共有职工130人，配备了8名兼职安全生产管理人员
D.某贸易公司共有职工45人，未配备专兼职安全生产管理人员
E.某仓储企业共有职工105人，配备了5名专职安全生产管理人员
第9题
A.甲REITs属于抵押型REITs，分红率可达15%
B.乙REITs市值80亿美金，资产负债率为30%
C.丙REITs最近跌到了近2年以来的最低点
D.丁REITs每年有持续增长的分红，资产负债率为35%
第10题
A.该酒店应于领取营业执照30日内办理税务登记
B.税务机关应责令该酒店限期办理税务登记
C.税务机关可以根据《中华人民共和国税收征管法》相关规定对该酒店处以罚款
D.税务机关可以吊销该酒店营业执照
