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[主观题]

2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施

用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是()。

A．工业项目的建筑系数应不低于30%

B．工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%

C．可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施

D．工业企业内部绿地率最多不得超过20%

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发布时间：2020-09-17

更多“2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施”相关的问题

第1题

规划条件：规划条件一般包括规定性（限制性）条件和指导性条件。规定性条件包含地块位置、用地性质、开发强度（建筑密度、建筑控制高度、容积率、绿地率等）、主要交通出入口方位、停车场泊位及其他需要配置的基础设施和公共设施控制指标等；指导性条件包含人口容量、建筑形式与风格、历史文化保护和环境保护要求等（）

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第2题

下列选项中，属于城市控制性详细规划的主要内容的是（）。

A.总平面图布置、建筑、道路、绿地的空间布局和景观设计

B.规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型

C.规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标

D.规定项目与大市政接口、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等

E.工程量估算和投资效益分析

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第3题

对乡域规划的主要内容表述中，叙述错误的是（）。

A.提出乡产业发展目标以及促进农业生产发展的措施建议，落实相关生产设施、生活服务设施以及公益事业等各项建设的空间布局

B.确定乡的职能及规模，明确乡政府驻地的规划建设用地标准与规划区范围

C.确定规划区内各类用地布局，提出道路网络建设与控制要求，对规划区内的工程建设进行规划安排

D.确定中心村、基层村的层次与等级，提出村庄集约建设的分阶段目标及实施方案

E.确定各地块的建筑高度、建筑密度、容积率等控制指标

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第4题

2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完

成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1．2，土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是()。

A．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价

B．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价

C．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一答积率0.9条件下的市场价格

D．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格

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第5题

某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建

设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。B方案总建设占用用地面积为100000m2，总建筑面积为150000m2，建(构)筑物及堆场总占地面积为30000m2，根据项目建设规模、场地、物流和安全等条件，甲咨询公司深人研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。【问题】1.除上述内容外，比选厂址方案还应包括哪些内容？2.总图运输方案中应包括哪些主要内容？3.计算B方案的投资强度和容积率。4.利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。5.除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用哪些方法？

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第6题

控制性详细规划的控制指标有：①人口容量；②用地性质；③建筑密度；④建筑控制高度；⑤建筑形式、

体量、风格；⑥建筑色彩；⑦容积率；⑧绿地率；⑨交通出入口方位；⑩停车泊位及其他需要配置的公共设施；⑩其他环境要求。以上各项中的（）组合全部是控制性详细规划的规定性指标。

A．①、②、⑤、⑨、⑩

B．②、④、⑦、⑩

C．③、⑥、⑧、⑩、⑩

D．④、⑤、⑥、⑨、⑧

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第7题

控制性详细规划是我国具有法定效力的规划，用以确定建设地区的（）

A.用地性质、使用强度和空间环境