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[单选题]

2016年,小张在某城市买了一套房,总价200万,首付100万,贷款100万,固定本息每月需还利息5000元,月租金3000元;2018年,该房屋在市场上可出售总价为400万元,租金每月4000元,请问这套房子属于?()

A.流动资产

B.生钱资产

C.耗钱资产

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更多“2016年,小张在某城市买了一套房,总价200万,首付100万,贷款100万,固定本息每月需还利息5000元,”相关的问题

第1题

小张在2016年1月12日申请办理了一张动火作业证,此动火证的有效使用时间截止到()。A.2016年1月15

小张在2016年1月12日申请办理了一张动火作业证,此动火证的有效使用时间截止到()。

A.2016年1月15日

B.2016年1月17日

C.2016年1月19日

D.2016年1月20日

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第2题

周老先生用多年积蓄盖了5间平房,与老伴、儿子及儿媳共住,产权人是周老先生。因修机场拆迁,老周得到
60多万元补偿款。他在市里买了一套房,让大家继续住,但产权人仍然是周老先生自己。因儿媳与儿子不和,所以不久前,儿媳忽然向法院起诉公公、婆婆,要求公婆给自己30万元拆迁补偿款。据此该房屋产权应当是()。

A.周先生自己的

B.周先生和儿子的

C.儿子与儿媳的

D.周先生与儿子儿媳共有的

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第3题

小张在某大厦擦窗户时,不慎失足摔落致残,他向社会工作者求助以维护自身的合法权益。此时社会工作者首先应该()。

A.要求大厦负责人给予适当赔偿

B.协助小张和相关部门处理好工伤的认定问题

C.要求小张的家属前来协助介入

D.按照医疗机构的诊断证明进行预估

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第4题

老张在中国人寿保险公司为他的外孙购买了一份少儿教育金保险,并指定他的女儿女婿为受益人,其中(

老张在中国人寿保险公司为他的外孙购买了一份少儿教育金保险,并指定他的女儿女婿为受益人,其中()属于这份保险合同的当事人。

A.老张的外孙

B.老张

C.老张的女儿

D.老张的女婿

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第5题

下列关于收益还原法的叙述正确的是()A.收益还原法下,房地产总价=房租/利率B.不考虑未来房价涨升

下列关于收益还原法的叙述正确的是()

A.收益还原法下,房地产总价=房租/利率

B.不考虑未来房价涨升空间,投资收益率=存款利率+房地产流动性贴水

C.收益还原法通常用于新开发的房地产

D.考虑流动性贴水,通常店面收益率最高,其次是办公大楼与套房

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第6题

(一)某开发商于2009年6月在B城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权,其使用年限为70年,容积
率为2。2010年10月,在完成土地平整和基础设施建设之后,开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析,觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意,将容积率调整为3。根据出让合同的有关条款,如果在3年之内按照对历史情况的补充处理适当调整规划,不作为重新供地批复,开发商按照当地政策补交地价,并办理了相关手续。当时针对补地价的计算方式曾有以下不同的主张:

算式1:补地价(总价)=增加容积率后的总地价一原容积率下的总地价

算式2:补地价(总价)=增加容积率后的总地价一原合同出让价

算式3:补地价(单价)=(增加后的容积率一原容积率)×原容积率下的楼面地价

算式4:补地价(单价)=(增加后的容积率一原容积率)×原合同出让价的楼面地价

最后经过协商并报地价委员会,按照算式1进行补地价。

问题:

最后选择“算式1”补交地价款,政府是否按照收益最大化的原则进行决策的?为什么?如果改变容积率所引起的地价增值都作为补交地价款,请按照地价款从高到低的顺序对上述4个算式进行排列,并简单说明理由。

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第7题

暑假到了,小张一家想在暑假期间去上海参观2010世博会,小张希望了解一下世博交通线路情况,会场周围宾馆的预定,恰当的做法是()

A.小张请他在西安的同学介绍相关的情况

B.小张通过因特网上网了解相关情况

C.小张通过电话联系西安相关部门了解情况

D.小张在本地购买相关地图和图书资料了解情况

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第8题

社会工作者小张对某社区儿童小芳的服务工作已经接近尾声,为了避免小芳出现各种消极隋绪,小张在结案时应该()。

A.避免小芳的伤心和依赖,悄悄离开

B.告诉小芳,会有另外的社会会工作者继续来服务

C.与小芳聊这一年的服务工作中,小芳的进步与收获,增强小芳的自信心

D.直接告诉小芳工作即将结束的事实

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第9题

已知某临街深度30.48米(即100英尺)、临街宽度15米的矩形土地,总价为100万元。相邻有一临街深度45.72米(即150英尺)、临街宽度15米的矩形土地,根据四三二一和九八七六法则,其总价为()万元。

A.109

B.117

C.124

D.130

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第10题

2004年6月25日A公司经过严格考核后,决定录用本公司财务科长老张的女儿(刚毕业于某财经院校会计
系的本科毕业生小张)在公司财务部门工作,由于小张刚毕业尚未取得会计从业资格证书,故公司领导要求小张在一年内必须取得会计从业资格证书,否则予以辞退。2004年7月3日,财务科长老张根据人员变化及工作需要,对财务部门会计岗位进行了调整。小张因为刚来,先从出纳做起,原出纳员小李改为从事成本费用核算工作,原成本费用核算岗位人员老胡协助稽核员老王,加强单位内部的稽核工作。上述会计岗位变动人员均办理了移交手续,并由稽核员老王进行了监交。

(1)A公司录用小张从事会计工作是否符合规定?简要说明理由。

(2)财务科长老张对财务科部分会计岗位进行调整是否符合规定?简要说明理由。

(3)财务科长老张安排自己的女儿从事出纳工作,是否符合规定?简要说明理由。

(4)原从事成本费用核算工作的老胡协助稽核员老王从事稽核工作,是否符合规定?简要说明理由。

(5)会计岗位变动人员的手续移交工作,是否符合规定?简要说明理由。

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