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[单选题]

A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自 2019 年 12 月 31 日起,A公司将一项投资性房地产出租给某单位,租赁为 4 年,每年收取租金 650万元。该投资性房地产原价为 12000 万元,预计使用年限为 40 年,预计净残值为零;至出租时已使用 10 年,累计折旧 3000 万元。2020 年 12 月 31日,A公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为 8800 万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对A公司 2020 年利润总额的影响金额为()万元。

A.150

B.350

C.450

D.650

答案
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更多“A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自 2019 年 12 月 31 日起,A公司将一项投资性”相关的问题

第1题

湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策,湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,子公司采用的会计政策具体为:子公司甲对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量,子公司乙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销并计入损益,子公司丙出租的房屋采用成本模式计量,按照仍可使用年限10年计提折旧,子公司丁对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素,下列关于湘水公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量

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第2题

对投资性房地产进行后续计量,同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式。()
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第3题

下列关于投资性房地产说法正确的是()。 Ⅰ.企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的,应该

下列关于投资性房地产说法正确的是()。 Ⅰ.企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的,应该计提折旧,也有可能进行减值测试 Ⅱ.企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的,不计提折旧,但有可能进行减值测试 Ⅲ.投资性房地产的计量模式可以从成本模式转换为公允价值计量模式 Ⅳ.处置投资性房地产应计入其他业务收入 Ⅴ.处置投资性房地产应按照取得价款与投资性房地产账面价值之间差额确认营业外收支

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ

C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅴ

D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

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第4题

A公司为某集团母公司,其与控股子公司(B公司)会计处理存在差异的下列事项中,在编制合并财务报表时,应当作为会计政策予以统一的是()。

A.A公司产品保修费用的计提比例为售价的3%,B公司为售价的1%

B.A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,B公司采用公允价值模式

C.A公司对机器设备的折旧年限按不少于10年确定,B公司为不少于15年

D.A公司对1年以内应收款项计提坏账准备的比例为期末余额的5%,B公司为期末余额的10%

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第5题

企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,下列建筑物中,不需要计提折旧的是()。

A.原客户已退租但尚未签订新的租赁协议的建筑物

B.已建成、准备对外出租但尚未租出的建筑物

C.处于日常维护修理期间的建筑物

D.已提是折旧但仍超龄使用的建筑物

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第6题

2020 年 3 月 1 日,湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用,租赁期为 6 年,每年租赁为 180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日,该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费,则该项投资性房地产对湘水公司 2020 年度利润总额的影响金额为()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第7题

湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租,当日公允价值为 5200 万元,2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素,2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第8题

甲公司于2012年1月1日销售给乙公司一批材料,价值4000万元(含增值税),按购销合同约定,乙公司应

甲公司于2012年1月1日销售给乙公司一批材料,价值4000万元(含增值税),按购销合同约定,乙公司应于2012年10月31日前支付货款,但至2013年1月31日乙公司尚未支付货款。由于乙公司财务发生困难,短期内不能支付货款。2013年2月3日,与甲公司协商,甲公司同意乙公司以一项投资性房地产清偿债务,乙公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,该项投资性房地产原值为5000万元,已计提折旧1200万元,计提减值准备800万元,该投资性房地产的公允价值为3300万元,甲公司己为该项债权计提了800万元的坏账准备。则以下说法正确的是()

A.乙公司债务重组利得确认营业外收入700万元

B.乙公司债务重组利得确认营业外收入1000万元

C.乙公司资产处置损益确认营业外收入300万元

D.乙公司确认其他业务收入3300万元

E.甲公司确认营业外支出700万元

F.甲公司确认资产减值损失-100万元

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第9题

下列选项中,属于资产减值准则涵盖的范围的有()。A.对子公司、联营公司和合营企业的长期股权投资

下列选项中,属于资产减值准则涵盖的范围的有()。

A.对子公司、联营公司和合营企业的长期股权投资

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

C.固定资产

D.消耗性生物资产

E.无形资产

F.商誉

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第10题

企业确认的下列各项资产减值损失中,以后期间不得转回的有()。 Ⅰ商誉 Ⅱ 长期股权投资 Ⅲ 存货 Ⅳ

企业确认的下列各项资产减值损失中,以后期间不得转回的有()。

Ⅰ商誉

Ⅱ 长期股权投资

Ⅲ 存货

Ⅳ 固定资产

Ⅴ 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ

E.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

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第11题

兰天公司适用的所得税税率为25%,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。兰天公司于2019年12月31日外购一栋房屋并于当日用于对外出租,该房屋的成本为1500万元,预计使用年限为20年。该项投资性房地产在2020年12月31日的公允价值为1800万元。假定税法规定按年限平均法计提折旧,预计净残值为零,折旧年限为20年;兰天公司2019年年末递延所得税负债余额为零。同时,税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额,待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。假定各年税前会计利润均为1000万元。不考虑其他因素,下列有关兰天公司2020年12月31日所得税会计处理的表述,不正确的是()。

A.年末“递延所得税负债”余额为93.75万元

B.递延所得税收益为93.75万元

C.应交所得税为156.25万元

D.确认所得税费用为250万元

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