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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

王女士在东直门察慈小区有套南北向精装修的地铁房，满五年的60平米两居室，委托给链家出售，经纪人小李应该如何写房评（）

A．权抵押:房本我看过，2010年转商登记的，没有抵押，没有尾款，随时过户B．精装两居，南北通透，独一无二，免营业税，首付低C．投资分析：小区位于东直门公交枢纽对面，商圈配套有商业，地铁和学校的基础设施，距离东方银座约300米，小区大部分是低密度的南北通透户型，此户型16年4月份的租金为4000元D．周边配套：小区周边配套齐备，周边有东直门医院，银行有招行农行和工商等，距离三里屯酒吧街10分钟就到了，小区内就有七天快捷酒店

答案

发布时间：2024-03-10

更多“王女士在东直门察慈小区有套南北向精装修的地铁房，满五年的60平米两居室，委托给链家出售，经纪人小李应该如何写房评（）”相关的问题

第1题

案例分析，根据以下案例回答9-10题周女士在清水苑小区有套南向100平米的两室一厅，中间楼层、满五年唯一。标签:房本满五年、随时看房、经纪人小刘描述正确的有:（）

A.南北通透两居室，一梯两户，满五年

B.南向两居室，带阳台，主卧室朝南，次卧室朝向北，客厅对着小区内部，一梯两户，格局方正

C.附近300米有成人日常插花、陶艺、烘焙兴趣培训班，儿童小语种、舞蹈、绘画、乐器等特长班

D.周边500米内各大商场银行一应俱全、生活便利，提高您的生活品质，购买此房自住出租都合适

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第2题

业主刘先生是某城市国土资源局副局长，现经纪人王磊出售位于名下的一套两居室，此房南北通透并且正对小区花园，那么王磊在链家网中对此房的评论正确的是（）

A.南北通透两居，正对小区花园

B.业主是国家干部，房屋品质好

C.交通便利，步行5分钟到达地铁x号线xx站

D.如有需要可联系本人微信123456

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第3题

以下哪个房评标题是正确的（）

A.正规两居室，西南向，新街口，精装修

B.东南向两居室，诚心出售，能落户

C.地铁旁，南北通透，简装两居，看房方便，业主诚心出售

D.西康路板楼跃层，送51平大露台，满两年

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第4题

刘先生出售满庭芳园 3室1厅 129.14平东南北向精装，满五年唯一无地铁标签目前报价860万。以下说法错误的是（）

A．此房满五年唯一免税大三居，楼层好，带学区名额，产权清晰无抵押B．此房为东南北向三居室，主卧室朝东带大阳台，南向有大窗户，次卧朝北，打开屋门能形成良好的自然通风。客厅带阳台。格局合理，使用方便C．此房房本已经满五年，而且是业主家庭名下唯一住房，产权清晰，无抵押。首套购买此房只需缴纳1.5%的契税，二套购买需要缴纳3%的契税，免缴增值税和差额20%个税，税费成本低D．小区位于海淀区北三环西路联想桥西北角，距离4号线人民大学站667米，途径公交有：323、361、425路

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第5题

下面关于房源核销的标准说法正确的是（）

A．对于满足必须核销条件的房源,经纪人必须在知晓房源符合核销条件后1小时内发起核销申请,且商圈经理必须在24小时内审核完毕B．经纪人可以通过系统消息及任务推送、其他经纪人录入内网跟进、业主端APP交互、客户举报或线下渠道等方式获知房源的真实出售状态C．业主致电维护人小刘说,他的房子有亲友过来暂住一段时间,具体周期不确定,所以先不考虑出售了,由于这套房子价格低,比较优质,从报盘到现在为小刘带来了很多个客户,所以小刘给业主发信息说暂时先放在网上,2天了他还是没有从将房子核销D．对于不符合录入条件的房源、明确取消委托意向的房源、地址错误或电话错误的房源,是必须要立即核销的房源E．业主致电维护人小刘说,刚刚链家经纪人带客户看房没有带鞋套,踩得满地板都是水,所以他的房子停止在链家挂牌出售,沟通无果,小刘先把房源放到C类,等业主气消了再好好沟通业主同意链家挂牌出售

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第6题

德佑加盟商A的经纪人小李通过预录入系统录入一套维护盘的房源，且该房源没有在链家出售，并在3月8日完成了房源融合，融合后小李在A+系统将维护角色推荐给了同加盟商的经纪人小赵，德佑加盟商B的经纪人小王3月10日通过预录入系统录入了同套房源并成功完成了房源融合,最终该房源被链家经纪人小刘成交了, 那么此时录入业绩给（）

A.小赵

B.小李

C.小王

D.小刘

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第7题

标签中影响房源排序的有（）

A.满五年

B.满两年

C.链家优选

D.随时看房

E.地铁房