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[判断题]
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业不应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人（）
答案
是
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第2题
A.4
B.5.6
C.8
D.9.6
第3题
A.必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地
B.房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于30%
C.项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施
D.房地产开发项目应当符合法律、法规规定的建筑工程质量、安全标准和技术规范
E.房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用
第4题
A.投资者投入固定资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外
B.融资租入的固定资产，承租人应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值
C.核电站核设施企业固定资产预计的弃置费用现值应计入固定资产的成本
D.企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应予资本化
第5题
A.资金没有及时到位造成迟延的
B.因不可抗力造成迟延的
C.政府及其有关部门的行为造成迟延的
D.开发企业因没有营业执照造成迟延的
E.必须的前期工作造成迟延的
第6题
A．商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B．房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
C．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权
D．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
第9题
A.租赁期限为6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，租赁关系无效
B.租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20年
C.出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
D.承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任
第10题
A.采取包销方式委托销售开发产品的，按包销合同或协议确定的价格于付款日确认收入的实现
B.采取视同买断方式委托销售开发产品的，按合同或协议确定的价格于收到代销单位部分价款时确认收入的实现
C.采取分期付款方式销售开发产品的，购买方在合同或协议约定付款日之前付款的，在实际付款日确认收人的实现
D.采取银行按揭方式销售开发产品的，除首付款外，余款在收到银行按揭贷款办理转账的清单之日确认收入的实现
E.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，于实际收讫价款或取得了索取价款的凭据(权利)时，确认收入的实现
第11题
A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于交付开发产品之日确认收入的实现
B.采取支付手续费方式销售开发产品的，以收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
C.采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现
D.采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现
E.采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现
