以下客户如下业务，可以叙做资产证券化业务有：()。

A.某中小房地产企业，具有自有物业，每年有稳定现金流，暂无外部增信机构进展信用增进。

B.某外部评级AA供水客户，每年水费收入稳定在3亿元左右，但由于前期融资需要，已经按每年1亿元水费收费权进展了质押;

C.某交通投资集团，外部评级AA+，每年有稳定通行费收入，收费权未进展质押;

D.某大型集团，外部评级AA，以物业出租为收入来源，但由于历史原因，该局部物业无产权登记证明与其他能够说明产权归属材料;