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[单选题]

甲和乙共有一间房,乙经过甲的同意,又将该房整体出租给丙。现甲欲将房屋出售,则 在同等条件下()。

A.乙享有优先购买权,丙不享有优先购买权

B.丙享有优先购买权,乙不享有优先购买权

C.乙丙均享有优先购买权,但丙的优先购买权优于乙的优先购买权

D.乙丙均享有优先购买权,但乙的优先购买权优于丙的优先购买权

答案
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更多“甲和乙共有一间房,乙经过甲的同意,又将该房整体出租给丙。现甲欲将房屋出售,则 在同等条”相关的问题

第1题

甲、乙共同继承平房两间,一直由甲居住。甲未经乙同意,接在该房右墙加盖一间房,并将三间房屋登记于
自己名下,不久又将其一并卖给了不知情的丙。下列说法中正确的是()。

A.乙是继承房屋的按份共有人

B.加盖的房屋应归甲所有

C.加盖的房屋应归甲、乙共有

D.乙有权请求丙返还所购三间房屋

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第2题

甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋,后甲、乙二人将该房屋出租给丙,约定的租期是3年。在丙的租期到期前,甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此,下列哪项表述是正确的()?

A.甲与丁的合同无效

B.乙可以撤销甲与丁的合同有效

C.若丁最终取得该房屋所有权的,丙的房屋租赁合同依然有效

D.若丁最终取得该房屋所有权的,丁可以要求丙搬出该房屋

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第3题

甲、乙、丙、丁共有一轮船,甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定,则甲的抵押行为()。

A.无须经任何人同意

B.须经乙、丙、丁一致同意

C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意

D.须经乙、丙、丁中的两人同意

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第4题

甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意后将该房屋转
租给丁。现甲欲转让自己的份额,则下列说法正确的是()。

A.乙、丙有优先购买权,丁无优先购买权

B.乙、丙有优先购买权,丙无优先购买权

C.乙、丙、丁都有优先购买权

D.丙、丁有优先购买权,乙无优先购买权

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第5题

甲将一幅名画赠送给某展览馆,并约定该画只能用作展览,不得转让。但是该展览馆在接受该画的赠与后,又将该画馈赠给了乙。下列哪一选项是正确的()?

A.该展览馆对乙的赠与无效,乙不能取得画的所有权

B.该展览馆对乙的赠与无效,但乙已经取得画的所有权

C.只有经甲的同意后,乙才能取得画的所有权

D.该展览馆对乙的赠与有效,乙已取得画的所有权

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第6题

依我国法律的有关规定,下列合同的转让()是合法的。

A.甲公司与韩国乙公司举办中外合资企业,合资合同经过审批机关批准后,甲公司未经乙方同意将合同权利转让给丙公司

B.甲教授曾答应为乙校讲课,但因讲课当天临时有急事,便让自己的博士生代为授课

C.丁对丙的房屋享有抵押权,为替好友从银行借款提供担保,将该抵押权转让给了银行

D.债权人甲因急需用钱便将债务人乙欠自己的两万元债权以1.5万元的价格转让给了丙,甲将此事打电话通知了乙

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第7题

甲公司与乙公司订立合同后,经乙公司同意,甲公司将该合同转让给丙公司,这种情形在法律上称之为()。

A.合同权利的转让

B.合同的变更

C.合同权利和义务的概括承受

D.合同义务的转让

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第8题

甲创作一部小说,已发表;乙经甲同意,将该小说改编成戏剧剧本,也已发表;丙表演该戏剧并由丁音像公
司制作成录像制品出售,丁应向甲、乙、丙付酬。()

A.正确

B.错误

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第9题

甲经乙许可,将乙的小说编成电影剧本。丙获得该剧本手稿后,未征得甲和乙的同意,将该电影剧本改编成电视剧剧本并予以发表,现问:应如何看待丙的行为?()

A.侵犯了甲的著作权,未侵犯乙的著作权

B.侵犯了乙的著作权,未侵犯甲的著作权

C.同时侵犯了甲的著作权和乙的著作权

D.不构成侵权

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第10题

甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用,乙将该屋用于水果零售,后乙业务发展,又向他人租借了更大的
场地,便擅自将向甲租用的房屋,以自己的名义租给丙,尽管乙始终按时支付房租,但甲得知后,便以乙擅自转租为由,诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间,该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击,导致该出租的简屋倒塌,造成丙财产损失5000元。请根据合同法原理,回答下列问题:

(1) 甲的合同解除主张能否获得法院支持,为什么?

(2) 如何评价乙与丙问的租赁合同?请具体说明理由。

(3) 如甲与乙的合同解除了,丙如何维护自己的权利?

(4) 该出租房倒塌造成丙的损失,应由谁承担,为什么?

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