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[主观题]

某公司拟投资建设一工业项目，希望建成后在6年内收回全部贷款的复本利和，预计项目每年能获

利l00万元。银行贷款的年利率为5.76%，问该项目的总投资应控制在（）万元范围以内。

A．595.46

B．495.46

C．465.46

D．395.46

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发布时间：2020-09-17

更多“某公司拟投资建设一工业项目，希望建成后在6年内收回全部贷款的复本利和，预计项目每年能获”相关的问题

第1题

某公司2010年1月1日投资建设一条生产线，建设期3年，经营期8年，建成后每年净现金流量均为500万元。该生产线净现金流量的年金形式是（）

A.普通年金

B.即付年金

C.递延年金

D.永续年金

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第2题

．（）是政府通过招标的方式，选择社会专业化的项目管理单位，负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位的制度。

A.代理制

B.监理制

C.代建制

D.咨询制

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第3题

某公司拟开发建设星级酒店项目，按照国家有关施工许可证的规定，该公司必须先确定（)，放可取得建筑

某公司拟开发建设星级酒店项目，按照国家有关施工许可证的规定，该公司必须先确定()，放可取得建筑工程施工许可证。

A.工程设计企业

B.工程监理企业(按照规定改工程应委托监理)

C.工程施工企业

D.材料供应企业

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第4题

某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公

司采用的市场定位方式是（）。

A．避强定位方式

B．产品差别化方式

C．对抗性定位方式

D．重新定位方式

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第5题

（二）某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、c、D四宗地，土地总面积为20000 m2。其中宗地A为一

旧住宅区，土地总面积为8500 m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拔土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地c为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为l500 m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000 m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。

上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2. 0～3.5。

请根据以上情况，回答下列问题：

1．市土地收购储备中心在对宗地A进行收购补偿时，有人认为只应对房屋进行补偿，不包括土地补偿，请从土地资产管理的角度判断该说法是否正确，并简述理由。

2．为保证企业甲的顺利搬迁，市土地收购储备中心需对其所使用的国有划拨土地进行补偿．试问：如以现状用途的评估价作为补偿依据，如何对该国有划拨土地价格进行评估，请简述评估思路。

3．根据国家有关规定，市土地收购储备中心在收购宗地C时，应对公司乙的土地使用权进行补偿，请问：如何确定补偿价格？

4．根据法律规定，对宗地D应如何处置，并说明法律依据。

5．该中心区域经整理后，拟将土地进行公开出让，请问可采用哪几种方式出让，并简述不同出让方式的基本特点。

6．市土地收购储备中心为确定公开出让底价，拟委托一土地估价机构对该宗地的价格进行评估，请问：

(1)该土地估价机构接受委托后，应按何程序进行评估？

(2)可以选用哪两种方法进行评估，为此应收集哪些资料？

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第6题