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[判断题]

已抵押的集体建设用地使用权价值下降时，经营行应按照合同要求抵押人恢复抵押物价值，或要求借款人提供与减少的价值相对应的担保（）

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发布时间：2022-09-11

更多“已抵押的集体建设用地使用权价值下降时，经营行应按照合同要求抵押人恢复抵押物价值，或要求借款人提供与减少的价值相对应的担保（）”相关的问题

第1题

乡（镇)、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的集体建设用地使用权作为抵押物，进行评估时应注意未经（)不得改变土地集体所有权性质和土地用途。

A.银行同意

B.抵押人同意

C.政府部门同意

D.法定程序

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第2题

根据《中国农业银行信贷业务担保管理办法》(农银发[2007]234文号)规定，国有建设用地使用权及其地上建筑物，抵押率最高不超过70%，但以正在建造的建筑物、集体建设用地使用权及其地上建筑物抵押的，最高不超过50%。()此题为判断题(对，错)。

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第3题

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围的建设用地使用权（）。 A．不允许一并抵押B．一并抵

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围的建设用地使用权（）。

A．不允许一并抵押

B．一并抵押

C．经批准后，可以一并抵押

D．经批准后，只能分别抵押

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第4题

以下可以作为我行个人助业贷款抵押物的是()。

以下可以作为我行个人助业贷款抵押物的是（)。

A.商品住房

B.经批准的集体建设用地使用权

C.别墅、商铺、写字楼、通用厂房

D.国有建设用地使用权。

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第5题

填写不动产登记簿时，【权利类型】填写具体的权利类型，包括集体土地所有权、国家土地所有权、国有建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权、林地使用权、草原使用权、水域滩涂养殖权等法律规定的权利。()此题为判断题(对，错)。

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第6题

关于建设用地使均权抵押叙述不正确的是（）

A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

D.建设用地使用权抵押不经登记，虽然有效，但是不得对抗第三人

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第7题

（二）2005年，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元/亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。第 100 题该项目2006年3月12日估价时点的房地产抵押价值为（）万元。

A.0

B.6000

C.6475

D.8000

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第8题

根据《物权法》的规定，可以作为抵押财产的有()。

A.宅基地使用权

B.股权

C.建设用地使用权

D.原材料

E.正在建造的建筑物