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题目内容
（请给出正确答案）
土地定级必须充分考虑()对土地的影响，因地制宜地确定土地定级项目和标准，提 高土地质量评定的针对性。
A．区域差异
B．地域差异
C．区域经济水平发展
D．地域经济水平发展
答案
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第2题
城镇土地定级中，()对土地质量的影响随距离的增加呈线性递减。
A．对外交通便利度
B．商服繁华影响度
C．路网密度
D．人口密度
第3题
下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。
A．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估
B．在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估
C．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
D．在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估
第4题
下列关于基准地价评估技术途径的表述，最准确的是()。
A．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
B．在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估
C．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估
D．在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地 收益为依据评估
第5题
A.这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积大
B.只对自身客体所在位置上的土地有影响
C.基础设施、绿地状况、自然条件属于此类
D.只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状分布因素处理
第6题
A.在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-120%～+13%，则表明修正系数符合要求
B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C.级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：(A-C)×100%/C、(A-C)×100%/2C和0%
D.在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E.引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
第7题
A.测算以货币形态的土地收益为主
B.测算必须从企业利润入手
C.测算统一以商服业利润为计算的标准
D.宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性
第8题
关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是()。
A．此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大
B．只对自身客体所在位置上的土地有影响
C．只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理
D．绿地状况、自然条件可为面状因素
