卖方签约人是张三，产权人是李四，无公证委托书，合同主体甲方（出售方)应填写？（）

A.张三

B.李四

C.张三、李四

D.李四配偶

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发布时间：2022-08-29

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第1题

张三、李四为夫妻关系，他们婚内全款购置了房产。可惜张三平时疏于体检、积劳成疾、住院治疗2月依然不幸离世。李四到处借钱60余万为张三治疗，现在李四准备将房产出售用于还债。请问下列说法正确的是（）

A.李四一人签名即可签订售房合同

B.李四及其成年子女全部签名即可签订售房合同

C.在未办理继承公证前，李四及其成年子女、张三的父母都签名才能签订售房合同

D.李四在办毕其他继承人放弃继承权的公证后可以一人签字出售

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第2题

张三和李四于2017年离婚，离婚前共同共有一套青羊区的住房，法院判决归张三所有，现因按揭未还清，没有办理产权变更。因为法院判决归张三所有，李四购买房屋时这套房子不占李四的名额（）

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第3题

富豪张三卧床不起，一直是保姆李四照顾。张三在弥留前，想通过合同或者遗嘱的方式,让保姆李四在其死后可以继续在其的别墅中居住，但想把别墅的产权留给家中独子。下列说法错误的是？（)

A.李四死后其子女可以继承该别墅居住权。

B.李四对该别墅只能居住不能出租。

C.李四不能将自己的居住权转让给其他人。

D.张三的子女不能擅自出租该别墅。

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第4题

考点：限制民事行为能力人限制民事行为能力人在房屋买卖交易中应注意的是（）

A．未成年人买房，签署房屋买卖合同时，未成人可以不到场，但所有监护人都必须到场B．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时有配偶签署的声明书即可C．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时，建议买方支付的定金进行资金监管，待办理完毕取证手续之后再转付定金D．因高龄卖方突发意外的风险（如重病、丧失行为能力或去世）较高，为避免签约后出现合同纠纷，经纪人应建议高龄卖方在签约后办理售房委托公证手续，将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理

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第5题

张三（广州户口）和李四（非广州户口，无社保税单）为夫妻，现需单独用李四名字来购房，可否（）

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第6题

全款公证买房，是指客户与业主签署《存量房买卖合同》后，不办理权属转移登记，且客户向业主支付全部购房款，该交易方式存在的交易风险有（）

A.卖方私自撤销委托，不配合办理产权转移登记手续

B.买方未取得房屋所有权，若房屋被再次出售，钱房两失

C.卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，买方遭受经济损失

D.卖方办理售房公证后，可能因债务导致房屋被查封，买方钱房两失

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第7题