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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在房地产委托代理合同中，需要明确的内容包括（)。

A.当事人的名称或姓名

B.双方的权利和义务

C.委托房地产的成本

D.委托房地产的状况

E.合同的有效时间

答案

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发布时间：2022-10-12

更多“在房地产委托代理合同中，需要明确的内容包括( )。”相关的问题

第1题

孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3%，在签订合同时，先行支付2000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人，并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同，售价为35万元，并收取了定金2万元。根据以上内容，回答5~8问题。下列关于本案代理合同的表述中，正确的为（）。

A.佣金的约定是合理的

B.最低售价的约定是不合理的

C.合同期限的约定是合理的

D.先行支付佣金的约定是不合理的

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第2题

当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及（）。

A.查清委托人是否对委托事务具有相应的权利

B.了解委托人的主体资格及信誉

C.确认委托房地产的市场价格

D.向委托人履行告知义务

E.与委托人协商签订房地产代理合同

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第3题

房地产代理合同的特征包括（）。

A.房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构

B.房地产代理合同是代理人出于营利的目的而与客户签订的

C.房地产经纪代理合同通常是口头合同

D.房地产代理合同属于商事代理合同

E.房地产代理合同属于委托代理合同

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第4题

关于个人住房贷款代办服务合同中服务收费的规定，下列说法错误的有()。

A.房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用

B.不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈

C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，可捆绑标价

D.房地产经纪机构提供代办服务的，在向委托人说明服务内容、收费标准等情况的前提下，无需签订合同

E.有客户需要房地产经纪机构提供个人住房贷款代办服务的，应明确代办服务内容

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第5题

招标人委托招标代理人代理招标，必须与之签订招标代理合同(协议)。招标代理合同，应当明确委托代理招标的范围和内容招标代理人的代理权限和期限，代理费用的约定和支付，招标人应提供的招标条件、资料和时间要求，招标工作安排，以及违约责等主要条款。()此题为判断题(对，错)。

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第6题

下列说法错误的是()。

A.房地产居间业务中，房地产经纪人只能协助委托人办理房地产权属登记手续

B.房地产代理和居间业务中，房地产经纪人要亲自代理委托人办理房地产权属登记手续

C.房地产代理业务中，房地产经纪人只能接受一方委托人的委托代理事务

D.房地产代理业务中，房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托代理事务

E.房地产居间业务中，居间合同的委托人的给付义务具有不确定性

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第7题

一般情况下，新建房地产的投资人委托经纪人销售期房或现房时，与经纪人订立的合同，以及二手房买卖

中，房地产买卖的委托人与经纪人订立的合同形式分别为()合同。

A．代理，代理

B．居间，居间

C．居间，代理

D．代理，居间

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第8题

根据下列内容，回答17~21题：甲房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括（）。

A.代理

B.居间

C.买方代理

D.卖方代理

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第9题

下列有关房地产经纪基本执业规范的说法不正确的是（)。A．房地产经纪人协理不得独立与委托人订立居

下列有关房地产经纪基本执业规范的说法不正确的是()。

A．房地产经纪人协理不得独立与委托人订立居间或代理合同

B．房地产经纪人作为合同一方的当事人，在签订经纪合同时，合同中应附有该经纪人的姓名及执业证编号

C．委托当事人要求回避时，房地产经纪人在执业中应当回避

D．房地产经纪活动佣金标准若无规定的按合同约定协商收取