下列关于投资性房地产表述不正确的是()。
A.投资性房地产在“固定资产”科目核算
B.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产
C.投资性房地产应当能够单独计量和出售
D.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产
A.投资性房地产在“固定资产”科目核算
B.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产
C.投资性房地产应当能够单独计量和出售
D.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产
第1题
A.在资产负债表日对投资性房地产进行减值测试
B.无需对投资性房地产计提减值和折旧
C.出租投资性房地产的租金收入应计入投资收益
D.资产负债表日,投资性房地产公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
第2题
A.经营活动现金流入620万元
B.投资活动现金流出150万元
C.筹资活动现金流出1000万元
D.筹资活动现金流入2000万元
第3题
计入递延收益
计入当期损益
计入其他综合收益
计入资本公积
第4题
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产,可转换为成本模式计量
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产,其公允价值变动应计入资本公积
C.采用成本模式计量的投资性房地产,在满足规定条件的情况下,可转换为公允价值模式计量
D.采用成本模式计量的投资性房地产,发生减值应计提减值准备
第5题
A.外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
B.企业购入的房地产,部分用于出租或资本增值、部分自用,用于出租或资本增值的部分应当予以单独确认的,应按照不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将成本在不同部分之间进行分配
C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式
D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,可以从公允价值模式转为成本模式
第6题
A.计入公允价值变动损益的金额为 40 万元
B.投资性房地产的入账价值为 290万元
C.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
D.该事项属于会计政策变更
第7题
A.企业改变土地使用权的用途,停止自用将其用于赚取租金或资本增值时,若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量,应将其账面价值转为投资性房地产
B.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
C.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物,只要董事会或类似机构作出正式书面决议,明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也可视为投资性房地产
E.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产
第8题
A.固定资产按照账面价值与可收回金额孰低计量
B.债权投资按照公允价值计量
C.交易性金融资产按照公允价值计量
D.存货按照成本与可变现净值孰低计量
第9题
A.购买日的合并成本为6600万元
B.购买日影响营业利润的金额为2570万元
C.购买日确认的投资收益为200万元
D.购买日合并财务报表中确认的商誉为100万元
第10题
A.资产负债表日,交易性金融资产的公允价值和账面余额的差额计入投资收益
B.出售交易性金融资产时,实际收到的金额和账面余额的差额计入投资收益
C.持有期间被投资单位宣告发放的现金股利计入投资收益
D.转让金融资产当月月末,如产生转让收益或损失,计入投资收益