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[主观题]

个人住房抵押贷款采用等额还本付息方式还款时，各期还款额中包含的本金相等。（)A．正确B．错误

个人住房抵押贷款采用等额还本付息方式还款时，各期还款额中包含的本金相等。()

A．正确

B．错误

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发布时间：2020-09-17

更多“个人住房抵押贷款采用等额还本付息方式还款时，各期还款额中包含的本金相等。（)A．正确B．错误”相关的问题

第1题

以下哪些贷款的贷后检查是采用逾期催收检查制度的（)。

A.对于所有采用分期还款方式的个人住房一手楼贷款

B.未办妥抵押登记备案的一手楼组合担保个人住房贷款

C.采用一次性还本付息的住房一手楼贷款

D.关注类个人住房一手楼贷款

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第2题

等额本金法是我国目前常见的个人住房抵押贷款还款方式之一。在这一还款方式中，每月还款额呈现的规律是()。

A.逐月递增

B.每月相等

C.逐月递减

D.不确定

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第3题

张某于2015年12月购买了两套住房。住房Ｉ为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元/m2;住宅Ⅱ为精装修，建

筑面积146m2，单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房Ｉ进行室内装饰装修。2016年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元/m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。材料中，李某申请的个人住房贷款的性质是()。A.商业性个人住房贷款

B.个人住房组合贷款

C.个人住房组合贷款

D.贴息贷款

目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是()。A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的是()。A.受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔存借款申请及相关贷款文件上签字

B.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定

C.对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

D.贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的是()。A.抵押权是担保物权

B.抵押权是存在于债务人或第三人特定财产上的物权

C.抵押权是不转移标的物占有的物权

D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权

关于李某的还款方式，下列说法错误的是()。A.李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

B.采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的

C.不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求是不同的

D.采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第4题

客户李先生购买了一套住宅，欲采用等额本息的还款方式进行贷款，经纪人小张解释等额本息的还款方式是单利计息，每月还款额平均，小张的说法对吗（）个人住房商业贷款中的等额本息的还款方式是复利计息。个人住房商业贷款中的等额本息的还款方式是复利计息

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第5题

个人住房商业贷款的还款方式有（)等。

A.等额本息

B.等额本金

C.双周供

D.固定利率

E.到期一次性还本付息

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第6题

采用固定利率等额还款方式时，还本与还息间的规律包括()。

A.等额还款抵押贷款在贷款初期每月还款额大部分用于归还贷款利息，随着时间的推移，每月还款额中本金逐渐增加

B.由于月还本付息的金额是固定不变的，剩余本金随着时间的推移而下降，利息占分期的比重逐期递增，开始占分期的一小部分，末了却占很大部分

C.由于月还本付息的金额是固定不变的，剩余本金随着时间的推移而下降，利息占分期的比重逐期递减，开始占很大部分，末了占极小部分

D.还本金额恰好相反，是逐期递减的，开始占很大部分，末了占极小部分

E.还本金额恰好相反，是逐期递增的，开始占分期的一小部分，末了却占很大部分

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第7题

银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率

为7.25％，则名义年利率是（）。

A．7.02％

B．7.04％

C．7.50％

D．7.85％

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第8题

以抵押作为主担保方式，且主担保方式中含房产土地抵押的，可以采用以下还款方式说法正确的（）

A.等额本息还款法

B.按月（季）还息、到期一次性还本还款法

C.阶段性等额本息还款法

D.一次性还本付息法

E.固定周期结息、按还本计划表还本

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第9题

银行为某人提供期限为10年、年利率为6%首期月还款为1000元，月还款率增率为0.2%的个人住

房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（）元。

A．1005.56

B．1010.56

C．1110.56

D．1115.56

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第10题

对借款人为企事业公务人员，并且具有个人住房公积金账户，经与公积金账户核对后且能提供工资卡工资账户流水，用个人房产包括配偶、子女的房产抵押担保办理中长期5-10年按月等额本息或等额本金还款的贷款，利率执行4.875‰。()

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