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[判断题]
村民张三和李四签订了土地租赁合同,张三将用于农业生产的承包地租给李四用于建儿童乐园,李四为了赶工期并没有办理农用地转用审批手续。因此张三和李四的租赁合同无效。（)
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第1题
(1)如果张三在8月21日不能履行自己的交画义务，其应承担什么法律责任？
(2)如果张三已将名画卖给他人的事得到证实，那么李四在8月20日能否拒绝履行付款义务，为什么？
(3)如果张三8月20日提出自己卖给王五的是另一幅画，并由王五提供担保，那么，李四是否应该向张三付款？
(4)如果合同约定双方应于8月20日一手交钱，一手交画，结果张三于8月20日未交付画而要求李四付款，李四能否拒绝付款，根据是什么？
第2题
B.500
C.4500
D.5000
张某每年应缴纳房产税()元.A.1440
B.3600
C.4320
D.6000
张某将房屋出售给王某，应缴纳的税为()A.土地增值税
B.印花税
C.个人所得税
D.城镇土地使用税
王某将房屋投资入股，应当办理房屋()登记.A.转移
B.变更
C.首次
D.他项权设立
李某可以主张的权利为()A.拒交房租
B.要求张某承担损害赔偿责任
C.要求按租赁合同约定继续承租
D.请求法院确认张某.王某的买卖行为无效
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第3题
A.张三和李四的说法正确，王五的说法不正确。
B.李四和王五的说法正确，张三的说法不正确。
C.王五和张三的说法正确，李四的说法不正确。
D.张三、李四和王五的说法都不正确。
第4题
A.570
B.450
C.510
D.60
第5题
B.房屋变更登记
C.房屋转移登记
D.房屋租赁登记备案
王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有()A.押金情况
B.房屋租赁用途
C.租赁期限
D.经纪服务费支付
关于张某转租房屋的说法，正确的为()A.张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意
C.转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限
关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的为()A.王某应当将抵押情况告知刘某
B.王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权
C.王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效
D.如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效
王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权()A.设立登记
B.变更登记
C.转移登记
D.更正登记
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第7题
A.甲与丙所签订的合同无效，因为甲未取得乙的同意
B.甲应当提前3个月通知乙房屋将要出售
C.乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋
D.如丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行
E.甲乙间的租赁合同仍然有效
第8题
试求该公司2006年10月1日的承租人权益价值(房地产报酬率取8%)。
第9题
A.乙可以请求丙向自己交付机器
B.丙应当向甲交付机器
C.丙应当向乙交付机器
D.丙将机器交付给乙之后，乙承担机器意外损毁、灭失的风险
