首页 > 财会类考试

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码下载APP

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某公司2009年1月以一座写字楼作抵押，向银行贷款1100万元，2009年10月到期后本息合计1160万元；因该

公司无力归还贷款，银行将所抵押的房屋收归已有，经权威机构评估，该房屋价值1250万元，银行和公司进行了价款结算，则该公司应纳“销售不动产”营业税为()万元。

A．100

B．53.5

C．62.5

D．85.6

答案

查看答案

发布时间：2023-07-01

更多“某公司2009年1月以一座写字楼作抵押，向银行贷款1100万元，2009年10月到期后本息合计1160万元；因该”相关的问题

第1题

2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保，甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2009年1月，乙银行将1500万的债权转让给丁银行。现1500万元借款已到期，甲企业因经营管理不善无力偿还。根据上述案情，请回答：1）甲企业对其建造的厂房是否享有所有权？为什么？2）丙公司对丁银行的债权是否应承担保证责任？为什么？3）本案中丁银行应如何通过担保实现自己的债权？为什么？

点击查看答案

第2题

某公司2017年1月以1200万元（不含增值税）购入一幢旧写字楼作为办公用房，该写字楼原值2000万元，已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%，该公司购入写字楼应缴纳契税（）万元。

A.30

B.36

C.24

D.60

点击查看答案

第3题

下列情形中，抵押无效的有（）

A.李四以自家宅基地使用权作为抵押。贷款10万元装修住房

B.张三以夫妻名下房产作为抵押申请车辆贷款，其配偶并不知道

C.某撞房产在2002年的交易价格为50万元，银行按照2009年的评估价60万元核算贷款金额

D.某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保

E.红星中学提出以学校操场为抵押，贷款50万元翻新校舍

点击查看答案

第4题

某公司2017年1月以1200万元（不含增值税）购人一幢旧写字楼作为办公用房，该写字楼原值2000万元，已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%，该公司购人写字楼应缴纳契税（）万元。

A.30

B.36

C.24

D.60

点击查看答案

第5题

A.60

B.36

C.30

D.24

点击查看答案

第6题

2009年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2009年年末应付租金3000万元。假定在租赁期开始日(2009年1月1日)最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%，2009年摊销的未确认融资费用为700万元。2009年12月31日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款的项目金额为( )万元。

A.7000

B.8300

C.4700

D.5300

点击查看答案

第7题

根据准则规定，下列各项中，属于或有事项的是（）

A.对固定资产计提折旧

B.某公司为其子公司的贷款提供担保

C.某企业以财产作抵押向银行借款

D.未来经营亏损

点击查看答案

第8题

甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？（）

A.2007年12月2日

B.2009年12月2日

C.2009年3月6日

D.2011年3月6日

点击查看答案

第9题

A公司为深交所主板上市公司，2008年年末经审计的归属于母公司净资产5亿，总资产20亿。2008年10月

底A公司对外担保总额(含对子公司B的担保0.5亿元，子公司B对外担保0.2亿元，所有对外担保均发生在2008年7月1日后)为1.5亿元，均已履行必要的审批和披露程序。截至2009年3月末，原2008年10月的对外担保义务中除对子公司的担保和子公司对外担保外的其他对外担保 0.4亿元已实质解除。2009年3月31日，A公司经审计的归属于母公司净资产6亿，总资产22亿。

A、2009年1月1日，A公司对子公司B担保0.6亿元;

B、2009年2月1日，子公司B对外提供担保0.45亿元;

C、2009年3月1日，A公司对外提供担保0.45亿元;

D、2009年4月1日，以土地使用权为A公司自己的3亿元银行贷款提供全额抵押担保;

E、2009年5月1日，A公司对外提供担保0.2亿元;

F、2009年6月1日，A公司以固定资产为自己的2.5亿元银行贷款向A公司的担保人C担保公司提供全额抵押担保。

点击查看答案

第10题

2009年9月10日，A银行与B亚视电视城有限公司签订了抵押房产合同。C市工商局对B公司提供的相关文件审查后，于2009年9月14 日作出登记证。该银行在取得抵押权后，依合同约定向亚视公司发放了贷款。2010年1月4 日，C市工商局以亚视公司在申请办理0059号抵押登记证时提交虚假证明文件、骗取抵押登记为由，对亚视公司作出罚款l0000元的行政处罚，并撤销了0059号抵押登记证。2010年3月15日，该银行收到市工商局关于撤销0059号抵押登记证的通知。银行不服，向人民法院起诉，要求确认C市工商局颁发的抵押物登记证的行政行为违法。围绕该案，回答以下 53～55 题。第 53 题如果A银行同时对B电视城有限公司提出民事诉讼，则：

A.本案行政诉讼应该暂时中止

B.本案行政诉讼应该终止

C.对本案行政诉讼程序没有影响

D.民事诉讼应该暂时中止

点击查看答案

第11题

（二）M公司于2007年1月1日以13428万元在A市购买了一栋写字楼，总建筑面积为15000 m2，占用土地面积为12480 m2，该写字楼除l0000m2自用外，其余部分用于出租。2009年11月1日，M公司为核实资产，需对该土地使用权价格进行评估。经调查，该写字楼所占土地为2005年11月1日取得使用权的国有出让土地，出让年期为50年，写字楼于2006年11月1日建成，当时建筑造价为2300元／m2（建筑面积），房屋耐用年限为60年，残值率为2%。该写字楼现时出租部分的月租金为60元／m2。（建筑面积），比市场同类物业平均月租金低5元，市场平均空置率为10%，出租经营过程中的营业税为年租金的5%．维修费为重2%的2%，管理费为年租金的3%（以实有建筑面积计算，不考虑空置），年保险费为重置价的0．2%，房产税为原造价70%的1. 2%。目前该类物业的建筑造价为2500元／m2，房屋还原利率及土地还原利率分别为8%和6%。根据以上资料，回答56～60小题的问题。根据上述资料测算的该土地于2009年11月1日的单位面积地价为()元／m2。

A.7694

B.6165

C.6334

D.5986

点击查看答案