请输入或粘贴题目内容
搜题
拍照、语音搜题，请扫码下载APP
题目内容
（请给出正确答案）
B.市场法中的现行市价指的是资产的独立价格，而成本法中的重置成本不仅包括该项资产自身的价格，还包括该项资产的运杂费、安装调试费等
C.市场法中的某些计算需要用到被评估资产的原始成本，而成本法的运用与原始成本没有直接联系
D.两者具有不同的操作程序
答案
更多“对于市场法与成本法的区别，下列说法不正确的是()。”相关的问题
第1题
房地产估价有成本法、收益还原法和市场比较法。关于房地产估价成本法，下列说法错误的是()。
A．成本法通常用于已开发的房地产
B．单价=(总成本+合理利润)/建筑物总平方米数
C．新房=每平方米建筑成本，泥砖混、钢筋水泥与钢架结构等不同
D．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用 +资金利息+其他合理费用
第3题
A.成本法一般适用于新开发土地估价，不适用建成区已开发土地估价
B.成本法适用于工业用地估价，对商业用地和住宅用地不是很适用
C.成本法一般适用于地产市场狭小，缺乏交易案例，无法采用其他估价方法进行评估的土地
D.成本法没有考虑土地的效用，价值和市场的需求，所以对与投资者衡量投资效益，进行可行性分析没有大的用处
第5题
A.作业成本法认为产品的成本实际上就是企业全部作业消耗资源的总和
B.作业是指企业在经营活动中的各项具体活动
C.作业成本管理以作业及相关作业形成的价值链来划分职责
D.作业成本法中成本追溯使用众多不同层面的资源动因
第7题
B、购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估，采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值
C、购进时间早，市场已经脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格;可以在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格;也可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估
D、呆滞材料的评估，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，然后区分不同情况进行评估
E、呆滞材料长期积压，时间较长，但是使用价值并不会下降
第9题
A.一般当上市公司持股比例小于20%时采用成本法计量
B.一般当上市公司持股比例大于20%小于50%时采用权益法计量
C.一般当上市公司持股比例大于50%时采用权益法计
第11题
A.权益法
B.不按成本法和权益法，按公允价值计量
C.成本法
D.成本法和权益法均可
