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[单选题]

2021年3月某房地产开发公司转让6年前购入的一块土地，取得不含增值税转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时计算土地增值税前准予扣除的税费为16.8万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。

A.373.50

B.450.00

C.570.08

D.761.60

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发布时间：2023-07-17

更多“2021年3月某房地产开发公司转让6年前购入的一块土地，取得不含增值税转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时计算土地增值税前准予扣除的税费为…”相关的问题

第1题

3月1日，某房地产开发公司以100万元获得某块土地使用权后，即于3月3日将该块土地使用权以110万元的价格转让出

去，转让时缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加共6.05万元(假设该企业适用的城建税税率为7%，教育费附加率为3%)，印花税为550元。计算应纳土地增值税税额，并编制会计分录。

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第2题

位于某市区的一家房地产开发公司，2008年度开发建设办公楼一栋，12月与某生产性外商投资企业签订一

份购销合同，将办公楼销售给该生产性外商投资企业，销售金额共计l 200万元。合同载明，外商投资企业向房地产开发公司支付货币资金900万元，另将一块未作任何开发的土地的使用权作价300万元转让给房地产开发公司。房地产开发公司开发该办公楼支付的土地价款200万元、拆迁补偿费l00万元、基础设施费50万元、建筑安装工程费400万元，开发过程中发生的管理费用120万元、销售费用60万元。外商投资企业转让给房地产开发公司的土地，原取得使用权时支付的价款200万元，相关税费10万元。（说明：当地政府确定房地产开发费用的扣除比例为8％。），

要求：按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。

（1）计算房地产开发公司签订的购销合同缴纳的印花税。、

（2）计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的营业税。

（3）计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的城建税和教育费附加。

（4）计算房地产开发公司销售办公楼的扣除项目金额。

（5）计算房地产开发公司销售办公楼的增值额。

（6）计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的土地增值税。

（7）计算外商投资企业应缴纳的营业税。

（8）计算外商投资企业应缴纳的印花税。

（9）计算外商投资企业转让土地使用权的扣除项目金额。

（10）计算外商投资企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税。

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第3题

2021年，某房地产开发公司受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、城市基础设施配套费1800万元。已知当地适用的契税税率为4%，以上价格均不含增值税，则该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税（）万元。

A.340

B.460

C.540

D.612

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第4题

某房地产开发公司,转让国有土地使用权应缴纳（)。

A.土地增值税

B.耕地占用税

C.增值税

D.城市维护建设税

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第5题

某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同，土地总价款3000万元，房地产开发

公司向企业先支付了700万元定金。此后由于该地区投资环境改善，该企业未履行土地使用权转让合同，则该企业应向房地产开发公司返还1400万元。（）

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第6题

（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。第 96 题下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。

A.商品房预售合同未经备案，合同无效

B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

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第7题

某房地产开发公司转让写字楼一栋，获得货币收入12000万元，公司为取得土地使用权支付的金额为900万元，开发土

地、建房及配套设施支付2800万元，开发费用计400万元，转让房地产有关税金40万元，计算公司应纳土地增值税。

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第8题

位于市区的某房地产开发公司 2013年9月将自行建造的商品房出售，缴纳营业税 150万元，土地增值税 80万元。另将本公司受让的一宗土地使用权转让给银行以抵偿债务，双方签订的产权转移书据约定该土地使用权作价 1000万元，房地产开发公司受让此土地使用权的原价为800万元。关于上述业务的税务处理，下列说法不正确的有() 。

A.房地产开发公司转让土地使用权应缴纳营业税 50万元

B. 房地产开发公司转让土地使用权应缴纳营业税 10万元

C. 房地产开发公司当月应缴纳城建税和教育费附加合计 28万元

D. 房地产开发公司当月应缴纳城建税和教育费附加合计 24万元

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第9题

某企业为增值税一般纳税人，2021年11月转让5年前自行建造的厂房，厂房对应的地价款为600万元，评估机构评定的重置成本价为1450万元，厂房6成新。该企业转让厂房计算土地增值税时准予扣除的项目金额是（）万元（不考虑其他相关税费）。

A.600

B.870

C.1470

D.2050

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