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[主观题]

某酒店对客房进行改造装修、裝修面积4000m2,某施工单位根据领取的招标文件和全套施工图。利用低

价投标策略并中标。该施工单位(承包商)于2018年11月18日与业主(发包方)签订了固定总价施工合同,合国工期为90天(日历天) .合同造价为248万元,其中已包含风险费。主要装修材料由业主提供:并运至施工现场。合同规定工程发生设计变更、现场条件变化和工程量增减都不符调堕合同价格。盛工单位于2018年11月25日按照业主的开工指令进场施工,开工后10天,业主对客房的装修设计进行较大变更,并增加了客房衣柜与窗有施工,并以设计专更形式发给施工单位。该施工单位收到设计变更后,对设计变更引起的工程造价进行预算,增加工程造价约30万元。该施工单位及时向业主提出30万元的素赔要求。工程进行了一 个月后,业主因资金不到位.不能按期支付工程速度款,口头要求承包商暂停施工20天。承包商也口头答应。恢复施工后不久。2019年1月14日 ~21日,因罕见的暴风雪导致交通受阳。定购的几种主要装修材料微留在运输途中,不能按时进场.导致停工7天。施工单位春节期问按有关规定放假,未能及时按期完成施工合同。

1.上述案创中施工单位可以因为()提出对合同总价调值的要求。

A、业主对客房的装修设计进行较大交更

B、增加了客房衣柜与窗套施工

C、业主不能按期支付工程进度款。口头要求承包商暂停施工20天

D、暴风雪导致停工7天

E、春节期间放假导致未能及时按期完成施工合同

2.上述案例在环境因素变化()时,施工单位可以考虑签订固定总价合同。

A、大

B、小

C、无法确定

D、以上都对

3.固定总价合同的工期般不超过()。

A、90天

B、半年

C、一年

D、两年

4.上达案例中合月规定工程发生设计更、 现场条付变化和工程量增减都不得调整合同价格的做法是否正确。 ()

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更多“某酒店对客房进行改造装修、裝修面积4000m2,某施工单位根据领取的招标文件和全套施工图。利用低”相关的问题

第1题

某酒店对客房进行改造装修,装修面积4000m2。某施工单位根据领取的招标文件和全套施工图,利用低价
投标策略并中标。该施工单位(承包商)于2004年11月18日与业主(发包方)签订了固定总价施工合同,合同工期为90天(日历天)。合同造价为248万元,其中已包含风险费。主要装修材料由业主提供,并运至施工现场。合同规定工程发生设计变更、现场条件变化和工程量增减都不得调整合同价格。施工单位于2004年11月25日按照业主的开工指令进场施工,开工后10天,业主对客房的装修设计进行较大变更,并增加了客房衣柜与窗套施工,并以设计变更形式发给施工单位。该施工单位收到设计变更后,对设计变更引起的工程造价进行预算,增加工程造价约30万元。该施工单位及时向业主提出30万元的索赔要求。工程进行了一个月后,业主因资金不到位,不能按期支付工程进度款,口头要求承包商暂停施工20天。承包商也口头答应。恢复施工后不久,2005年1月14日~21日,因罕见的暴风雪导致交通受阻,定购的几种主要装修材料滞留在运输途中,不能按时进场,导致停工7天。施工单位春节期间按有关规定放假,未能及时按期完成施工合同。事人在订立合同过程中,一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,给对方造成损失的,应当承担()。

A.风险损害赔偿

B.双倍返还定金

C.缔约过失责任

D.违约赔偿责任

效力待定合同不同于其他合同最大特点在于()。

A.此合同必须经过法律认可才能生效

B.此合同必须经过合同双方协商一致才能生效

C.此合同必须经过权利人追认才能生效

D.此合同必须经过缔约人承认才能生效

按照招投标公开程度的不同,我国工程施工招标分为()。

A.指定招标和公开招标

B.全部招标和部分招标

C.公开招标、邀请招标和议标

D.公开招标和邀请招标

总包单位依法将建设工程分包时,分包工程发生的质量问题,应()。

A.由总包单位负责

B.由总包单位与分包单位承担连带责任

C.由分包单位负责

D.由总包单位、分包单位、监理单位共同负责

如该承包商没有资质导致该建筑施工合同无效,承包商应当承担()法律责任。

A.返还财产

B.折价补偿

C.赔偿损失

D.收归国库所有

E.返还集体、第三人

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第2题

某高层办公楼进行装修改造,主要施工项目有:吊顶、地面(石材、地砖、木地板)、门窗安装、墙面为墙纸、乳胶漆;卫生间墙面为瓷砖,外立面采用玻璃幕墙及干挂石材,大厅中空高度为12米,回廊采用玻璃护栏,门窗工程、吊顶工程、细部工程等采用人造木板和饰面人造木板。合同要求:质量符合国家验收标准。施工已进入木装修、石材铺贴阶段。施工过程中,质检人员发现存在以下质量问题:(1)在不同材料基体交接处墙面抹灰产生了开裂现象。(2)发现将吊灯直接安装在吊顶龙骨上。(3)卫生间墙面瓷砖铺贴不够美观、非整砖铺贴不合要求。根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325),本工程室内装修中采用的某一种人造木板或饰面人选木板面积大于()m2时,应对不同产品、不同批次材料的游离甲醛含量分别进行复验。

A.200

B.300

C.400

D.500

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第3题

2020年某采购人对现有的办公房屋进行装修改造,如预算金额达到800万元可用竞争性磋商方式采购()
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第4题

以下哪些是酒店在决定收费价格时值得考虑的问题?()

A.会议主办方对客房的需求量有多少

B.参加展会的成员在餐饮方面消费量是多少

C.该展会是否有可能在这里重复举办

D.主办协会需要多大的展位面积

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第5题

某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重修装修后的价值为6500万元,装修费用为800万元,装修期为1年,装修费用均匀投入,装修期间租金净损失现值为500万元;如果对该房地产进行改变用途的改造,改造后的价值为8000万元,改造费用为2160万元,改造期为1年,改造费用均匀投入,改造期间租金净损失现值为500万元;折现率均为10%,该地区不适合拆除重建。根据上述资料,该宗房地产的最高最佳利用应是()

A.维持现状

B.重修装修

C.改变用途

D.重新开发

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第6题

上海某一整层楼装修项目,物业允许对HVAC系统的AHU进行升级改造。由于客户很重视装修风格及室内品质,希望采用高品质精华方案且避免一切影响装修风格的情况发生,以下产品或组合最适合引导客户选择()

A.NanoMax

B.SKY

C.HPSeries

D.CZSLS(Infinity)

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第7题

对客房进行全面更新改造时,要考虑饭店的经济力量,保证酒店整体利益()
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第8题

某企业对原价1000万元的机器设备(使用年限10年,不考虑净残值)使用8年时进行改造,取得变价收入30万元,领用自产产品一批,成本350万元,不含税售价400万元,改造工程分摊人工费用100万元,改造后该资产使用年限延长3年。改造后该资产的年折旧额为()万元。(企业按直线法计提折旧)

A.124

B.134

C.137.6

D.140

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第9题

公关营销部对客房部员工进行酒店公关营销的专项培训,以提高其()能力;客房部对公关营销部人员进行()的培训使其对客房设施、设备及客房服务有全面的了解,以利于客房销售工作。
公关营销部对客房部员工进行酒店公关营销的专项培训,以提高其()能力;客房部对公关营销部人员进行()的培训使其对客房设施、设备及客房服务有全面的了解,以利于客房销售工作。

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第10题

某国有企业在其所在城市有房屋三幢,其中两幢用于本企业生产经营,两幢房产账面原值共为400万元。2004年12月对这两幢房屋进行改建装修当月完工,支付费用50万元(当地政府规定允许按房产原值一次扣除30%);另外一幢房屋租给某私营企业3年,年租金收入为20万元。该企业2005年应缴纳的房产税为()。

A.6.18万元

B.2.18万元

C.6.4万元

D.4.8万元

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第11题

居家房地产公司为增值税一般纳税人,从事多业经营,2017年2月发生如下业务:(1)将某地块开发建造

居家房地产公司为增值税一般纳税人,从事多业经营,2017年2月发生如下业务:

(1)将某地块开发建造商品房,当月全部售出,本月收到售房款3600万元,另外代收房屋专项维修基金240万元。2015年购置该地块的使用权时支付价款1800万元。

(2)经营酒店取得餐饮收入320万元,客房收入280万元。

(3)本期承包A企业的室内装修工程,装饰、装修劳务费1500万元、辅助材料费用60万元;A企业自行采购的材料价款2600万元及中央空调设备价款150万元,取得增值税普通发票。

(4)该房地产公司签订出租写字楼协议,月租金收入为20万元,从2016年12月起,租期3年,该房地产公司12月份一次性收取第一年租金240万元。

(5)当月购进原材料用于生产经营,取得增值税专用发票,注明价款1200万元。

已知:上述收入均为含税收入,建筑服务、销售不动产均采用一般计税方法计税。

要求:根据上述资料,回答下列问题。

<1>、该公司销售不动产的销项税额()万元。

A、178.38

B、85.71

C、81.08

D、356.76

<2>、该公司经营酒店的销项税额()万元。

A、17.48

B、87.18

C、33.96

D、59.46

<3>、该公司承包室内装修工程的销项税额()万元。

A、74.29

B、154.59

C、71.43

D、148.65

<4>、该公司当月合计应缴纳的增值税()万元。

A、162.93

B、168.17

C、390.71

D、186.71

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