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[单选题]

在一宗土地上建有一栋10层的写字楼，每层楼的面积相同，关于容积率和建筑密度的数据，最有可能的是()。

A.5.20.5

B.9.80.8

C.50.5

D.6.50.6

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发布时间：2023-01-11

更多“在一宗土地上建有一栋10层的写字楼，每层楼的面积相同，关于容积率和建筑密度的数据，最有可能的是()。”相关的问题

第1题

某地一栋超高层建筑，建筑高度为229.5m，耐火等级为一级，地上部分共76层，地上一层至五层用作餐饮，

五层以上被用作宾馆和写字楼，每层的建筑面积为2087.2平方米~2869.5平方米,该超高层建筑内设置有防烟楼梯间及其前室、消防电梯间和合用前室。建筑内按现有规范设置了自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟和排烟设施、消防应急照明、消防疏散指示标识和室内消火栓系统等消防设施和器材。请结合案例分析并回答以下问题： 1.本建筑物是否需要设置避难层？如果需要设置，需要设置几个避难层？ 2.如果需要设置，避难层应满足什么要求？ 3.本建筑物是否需要直升机停机坪？ 4.如果需要设置，直升机停机坪应满足什么要求？ 5.本建筑需要设多少部消防电梯？ 6.消防电梯应满足什么要求？

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第2题

甲公司拥有一宗面积为80000㎡的工业用地，地上建有面积为50000㎡的厂房及10000㎡的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅。如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的征收补偿为()。

A.被征收房屋及其占用范围内的土地价值

B.被征收房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失

C.被征收房屋的价值、室内装饰装修价值、机器设备、物质等搬迁费用和停产停业损失

D.被征收房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失

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第3题

某老年人照料设施，地上10层，建筑高度为33m，设有2部防烟楼梯间，1部消防电梯及1部客梯，防烟楼梯间前室和消防电梯前室分开设置。标准层面积为1200㎡，中间设有疏散走道，走道两侧双面布房。对该老年人照料设施进行火检查，下列检查结果中，符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GB50016)的有()。

A.在建筑首层设置了厨房和餐厅

B.房间疏散门的净宽度为0.90m

C.疏散走道的净宽度为1.4m

D.第四层设有建筑面积为150㎡的阅览室，最大容纳人数为20人

E.每层利用消防电梯的前室作为避难间，前室的建筑面积为12㎡

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第4题

某高层建筑地上共10层()无地下室,其中裙房四层,塔楼六层,塔楼部分的一防烟楼梯间靠外墙,塔楼每层楼梯间可开启外窗面积为2m2裙房部分的同一座防烟楼梯间及防烟楼梯间的前室均无可开启外窗,排烟设计正确的应为下列何项()

A.防烟楼梯间及防烟楼梯间的前室均设置加压送风系统

B.仅防烟楼梯间的前室设置加压送风系统

C.仅防烟楼梯间设置加压送风系统

D.防烟楼梯间前室设置机械排烟系统

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第5题

现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下。临街建有一栋7

层综合楼，其中地上2层出租给某百货公司做超市，3、4层为甲自用办公用房，综合楼后有3栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是()。

A．遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估

B．若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估

C．在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估

D．若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商业、工业用途评估

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第6题

现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七

层综合楼，其中地上二层出租给某百货公司做超市，三至四层为甲自相办公用房，综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是()。

A．遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估

B．若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估

C．在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估

D．若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商)山、工业用途评估

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第7题

甲公司在面积为10000㎡的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45％，总楼层为6层，-层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000㎡。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。根据材料，回答第 105～110 题。第 105 题该写字楼标准层面积为（）㎡。

A.2750

B.3000

C.3333.33

D.4500

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第8题

某星级宾馆，建筑高度52m，地上10层、地下2层，采用框架剪力墙结构，设有集中空气调节系统，总建筑面积

5万平方米。该宾馆地下二层主要为消防泵房，柴油发电机房，配电室和通风、空调机房等设备用房;地下一层主要为汽车库和办公室;地上一层为消防控制室、接待大厅，地上二层为健身房和餐厅，地上三层至十层为客房，每层容纳人数为350人。该宾馆各层均划分为两个防火分区，每个防火分区均设有：2个及以上的安全出口，安全出口之间的距离为5.5m;2部上下直通的防烟楼梯间;室内外消火栓给水系统;自动喷水灭火系统;火灾自动报警系统等。请结合案例分析并回答以下问题： 1.该星级宾馆的建筑类型属于哪种类型？耐火等级要求是什么？ 2.简述该建筑可设置一个安全疏散门的情形。 3.该宾馆设置的防烟楼梯间应满足的要求有哪些？ 4.当该宾馆的疏散楼梯分散设置确有困难，且从任一疏散门至最近疏散楼梯间入口的距离小于10m时，是否可采用剪刀楼梯间？

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第9题

某高层商业综合楼地上10层、地下3层，每层层高均为4m，建筑高度53.80m，总建筑面积67137.48平方米。其

中地下部分建筑面积27922.30平方米，使用性质为汽车库及设备用房;地上建筑面积39215.18平方米，地上一至五层使用性质为商场，地上六至十层使用性质为餐饮与休闲娱乐场所。该建筑内设有室内、外消火栓系统，自动喷水灭火系统，正压送风系统，机械排烟系统，火灾自动报警系统，消防应急照明，消防疏散指示标志，灭火器，消防电梯等消防设施;消防控制室设在地下一层，消防水泵房设置于地下二层。消防电梯的井底设置了排水设施，排水泵的排水量为8L/s。消防用电为一级负荷，电源从两个不同的区域变电站引入;消防供水从环状市政供水管网引入两条DN300的进水管，并在地块内形成环路。请结合案例分析并回答以下问题： 1.按使用功能和建筑高度，该综合楼属于哪类民用建筑？民用建筑的耐火等级分为几级？该综合楼耐火等级为几级？ 2.简述消防电梯的设置范围，说明该商业综合楼的消防电梯数量要求及其前室的设置要求。 3.该商业综合楼消防电梯井底设置的排水设施是否合理？并说明理由。 4.试计算该商业综合楼内安装的自动喷水灭火系统的喷头数量和湿式报警阀数量。 5.该商业综合楼的消防用电按一级负荷供电是否符合消防规定？并说明理由。

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第10题

某房地产开发公司2019年开发一栋写字楼,相关资料如下：（1）取得土地使用权支付土地出让金4000万

某房地产开发公司2019年开发一栋写字楼,相关资料如下：

（1）取得土地使用权支付土地出让金4000万元、市政配套设施费600万元，缴纳契税184万元；

（2）支付前期工程费、建筑安装工程费、基础设施工程费共计6800万元，支付公共配套设施费400万元；

（3）写字楼地上建筑面积12000平方米，地下配套车位不可售面积3000平方米；

（4）公司采取基价并实行超基价五五分成方式委托代销写字楼面积80%，每平方米不含税基价1.9万元,剩余面积办公自用；公司、受托方、购买方三方共同签订销售合同,取得不含税收入19200万元；

（5）取得地下车位临时停车费不含税收入18万元；

（6）发生期间费用1500万元，缴纳城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税、印花税、土地增值税等税金及附加共计2100万元。

依据上述资料，回答下列问题：

61.该公司2019年企业所得税应税收入是(）万元

选项格式：A.24018

B.19218

C.19200

D.18258

62.该公司2019年企业所得税前应扣除的土地成本(含契税）是（）万元

选项格式：A.4600.0

B.4784.0

C.3680.0

D.3827.2

63.该公司2019年企业所得税前应扣除土地成本以外的开发成本是(）万元

选项格式：A.7200

B.5440

C.6800

D.5760

64.该公司2019年应缴纳企业所得税（）万元

选项格式：A.1284.5

B.1184.5

C.1707.7

D.1507.7

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第11题

2018年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地得使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2018年9月1日，英明公司预计厂房即将完工，与小雪公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给小雪公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2018年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元，两栋厂房的实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则英明公司2018年9月15日投资性房地产的入账价值为()万元。

A.570

B.450

C.510

D.60

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