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[主观题]

某市一栋综合楼,地上20层,地下4层,建筑高度为80m,采用框架剪力墙结构,总建筑面积为300000m2。裙房共6层,每层建筑面积为2500m2,高层建筑主体与裙房之间未设置防火墙。建筑主体地下及地上部分均为标准层。综合楼地下三、四层使用功能为汽车库、室内有车道且有人员停留的机械式汽车库和储存可燃固体的附属库房,均按建筑面积不大于4000m2划分防火分区。地下二层主要使用功能为展览厅、管理用房及常压燃气锅炉房、柴油发电机房、变配电室、通风空气调节机房、消防水泵房等设备用房,其中燃气锅炉房、柴油发电机房、变配电室及消防水泵房,采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙及1.50h的不燃性楼板与其他部位分隔。通风空气调节机房采用耐火极限不低于1.00h的防火隔墙及0.50h的不燃性楼板与其他部位分隔。设备用房的门均采用甲级防火门。地下一层主要使用功能为消防控制室、电影院及商场营业厅。消防控制室划分为一个防火分区,建筑面积为980m2,设置1部通向室外的封闭楼梯间;电影院及商场营业厅均按建筑面积不大于2000m2划分防火分区,每个防火分区设置2部直通室外的防烟楼梯间。主楼地上一层主要使用功能为大堂、咖啡厅、自助餐厅、商场营业厅和展览厅,每个厅、室均设置不少于2个疏散门,其室内任一点至最近疏散门的直线距离不大于35m,并通过长度不大于15m的疏散走道通至最近的安全出口。主楼的四部疏散楼梯均可由地下四层直通至屋面,楼梯首层门与最近的首层疏散外门的距离分别为15m、19m、10m、20m。地上二、三层主要使用功能为儿童游乐厅、展览厅、商场营业厅;儿童游乐场所采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.00h的楼板与其他场所或部位分隔,隔墙上的连通门、窗采用乙级防火门、窗。地上四至十九层主要使用功能为办公室;二十层主要使用功能为会议厅、多功能厅,设置“一字型”走道,厅、室分列走道两侧。厅、室之间及与走道之间均采用耐火极限为0.50h的不燃性墙体分隔。每个厅的疏散门均不少于2个,最大的一个多功能厅建筑面积为500m2。裙房地上一层至六层主要使用功能为商场营业厅,均按照不大于5000m2划分防火分区。地下二层展览厅内的顶棚装修材料均采用安装在钢龙骨上的纸面石音板,墙壁装修材料均采用阻燃模压木质复合板材,地面装修材料均采用硬PVC塑料地板:地下二层商场营业厅内的顶棚装修材料均采用安装在钢龙骨上的矿棉装饰吸声板,墙壁装修材料均采用珍珠岩板,地面装修材料均采用硬PVC塑料地板;地下一层电影院内的顶棚装修材料均采用安装在钢龙骨上的珍珠岩装饰吸声板,墙壁装修材料均采用多彩涂料,地面装修材料均采用硬PVC塑料地板。该建筑内已按现行有关国家工程建设消防技术标准的有关规定设置消防设施。根据以上材料,回答问题:[1]指出该建筑在耐火等级方面的问题,并简述理由。

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第1题

某房地产开发公司拟建1栋建筑高度为80.1m(建筑室外设计地面标高-0.1m,建筑首层室内地面标高± 0

某房地产开发公司拟建1栋建筑高度为80.1m(建筑室外设计地面标高-0.1m,建筑首层室内地面标高± 0.0m),耐火等级为一级的综合楼。该综合楼地下部分3层,每层层高均为4m,每层建筑面积均为5000平方米;地上部分裙房与高层建筑主体之间设有防火墙。高层建筑主体地上20层,每层建筑面积均为4000平方米,每层层高均为4m,首层至五层的使用功能均为商店营业厅,六层的使用功能为展览厅,七层至二十层的使用功能均为办公室及会议室,首层至六层设有1个中庭,二层至六层中庭均设有环廊(为追求通透、开放的空间效果,二层至六层中庭与环廊之间均采用不设自动喷水灭火系统保护的钢质防火卷帘进行防火分隔),中庭内设有咖啡厅。裙房地上3层,每层建巩面积均为5000m,首层、二层每层层局均为4m,二层层局为12.5m,首层、二层每层的使用功能均为商店营业厅,三层的使用功能为展览厅。地下一层的使用功能为商店营业厅;地下二层的使用功能为展览厅;地下三层为设备用房层,设有常压燃气锅炉房(使用相对密度为0.60的天然气)、配电室、通风空调机房、消防控制室、消防泵房、柴油发电机房、排烟机房等设备用房。该建筑每层均设有吊顶。该建筑内已按现行有关国家工程建设消防技术标准的规定,设置室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统等消防设施,并在商店营业厅和展览厅内均采用不燃或难燃装修材料。请结合案例分析并回答以下问题: 1.该综合楼的防火分区应如何划分? 2.请指出情景描述中与现行有关国家工程建设消防技术标准不符之处,并在不影响空间效果的前提下提出整改措施。

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第2题

现场勘察时,估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如 下。临街建有一栋7
层综合楼,其中地上2层出租给某百货公司做超市,3、4层为甲自用办公用房,综合楼后有3栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时,估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是()。

A.遵循客观性原则,以实际用途为准设定为商业、工业用途评估

B.若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金,则可设定为商业、工 业用途评估

C.在没有得到合法批准的情况下,应按原土地登记用途进行评估

D.若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款,则可设定为商业、工业用途评估

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第3题

在对建筑外墙装饰材料进行的防火检查中,下列不符合相关规范要求的是()

A.某综合楼,地上 10层建筑外墙采用铝扣板装饰

B.某超高层办公楼的裙房建筑外墙采用木纹金属装饰

C.某档案馆,建筑高度 40m,地上一层至四层的建筑外墙采用 PVC塑料板墙板 装饰

D.某星级酒店,地上 20层建筑外墙采用难燃仿花岗岩装饰板装饰

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第4题

一栋叠院地面有几层地下有几层一栋有几户()

A.地面6层/地下2层/一栋3户

B.地面6层/地下2层/一栋4户

C.地面4层/地下2层/一栋3户

D.地面4层/地下2层/一栋5户

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第5题

某个地下三层,地上20层住宅建筑,当确认火警后,消防联动控制系统控制消防电梯迫降至()层

A.1层

B.20层

C.地下三层

D.10层

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第6题

4500m2某房地产开发公司拟以出让方式取得某宗地土地使用权,宗地条件如下:宗地面积为 4500 m2,用
途为商住综合楼,出让年限为50年,规划限制条件和设计方案为:总建筑面积为15600 m2,其中地下两层,地下2层l000m2为设备层;地下1层l000m2为停车场,设有汽车位60个。地上1~4层为商场,面积为4000 m2,5~16层为住宅,面积为9600 m2,地上尚有车位50个。根据当地规定,交足40%地价款后即可开工,剩余地价款应在建筑物建成后一次性交清。又根据市场调查,有以下数据:该项目开发建设周期为两年,建成后住宅部分可一次性全部售完,其售价为5000元/m2,销售税费为售价的9%;商场和车位用于出租,同类型、同档次商场日租金按可出租面积计算为5元/m2,可出租面积占总建筑面积的70%,每个汽车位租金为地下480元/月,地上400元/月,有关税费及经营管理费按租金的30%计。此类建筑物的建安综合成本分别为:商场及地下部分为2500元/m2,住宅为2000元/m2,地上车位平均为500元/个,专业费为建安综合成本的3%,假设资金投入方式为第一年60%,第二年40%。目前贷款年利率为8%,投资回报率为20%,土地还原利率为7.5%,商场的房地产综合还原率为7%,建筑物还原利率为8.5%。

试计算该开发公司开工时应交纳的地价款。

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第7题

深圳益田威斯汀酒店一共有几层()

A.地上25层,地下5层

B.地上25层,地下4层

C.地上24层,地下5层

D.地上24层,地下3层

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第8题

某高层商业综合楼地上10层、地下3层,每层层高均为4m,建筑高度53.80m,总建筑面积67137.48平方米。其
中地下部分建筑面积27922.30平方米,使用性质为汽车库及设备用房;地上建筑面积39215.18平方米,地上一至五层使用性质为商场,地上六至十层使用性质为餐饮与休闲娱乐场所。该建筑内设有室内、外消火栓系统,自动喷水灭火系统,正压送风系统,机械排烟系统,火灾自动报警系统,消防应急照明,消防疏散指示标志,灭火器,消防电梯等消防设施;消防控制室设在地下一层,消防水泵房设置于地下二层。消防电梯的井底设置了排水设施,排水泵的排水量为8L/s。消防用电为一级负荷,电源从两个不同的区域变电站引入;消防供水从环状市政供水管网引入两条DN300的进水管,并在地块内形成环路。请结合案例分析并回答以下问题: 1.按使用功能和建筑高度,该综合楼属于哪类民用建筑?民用建筑的耐火等级分为几级?该综合楼耐火等级为几级? 2.简述消防电梯的设置范围,说明该商业综合楼的消防电梯数量要求及其前室的设置要求。 3.该商业综合楼消防电梯井底设置的排水设施是否合理?并说明理由。 4.试计算该商业综合楼内安装的自动喷水灭火系统的喷头数量和湿式报警阀数量。 5.该商业综合楼的消防用电按一级负荷供电是否符合消防规定?并说明理由。

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第9题

某栋高层商住综合楼地上32层、地下3层,总建筑面积98502.60平方米。地下一层至地上四层为商场,建筑
面积56236.25平方米,地上四层以上为普通住宅,地下三层为汽车库。该商住综合楼内的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室靠外墙布置,具备自然排烟条件。商住楼建筑高度103m,裙房商场建筑高度27.80m。该商住综合楼设有室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟和排烟系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和消防疏散指示标志、灭火器等消防设施及器材。根据以上情景,回答下列问题: 1.该建筑应设哪几种防火阀?不同类型的防火阀设置的位置有什么要求? 2.该建筑哪些部位自动喷水系统中的洒水喷头动作温度宜为93°C?其色标是什么颜色? 3.该建筑应设置几个避难层?为什么?避难层可兼作设备层吗?若可以,应满足哪些要求? 4.对于湿式自动喷水灭火系统,喷头选型应符合哪些条件? 5.若在宽度小于3m的内走道顶棚上设置点型探测器,安装时应注意哪些问题?

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第10题

现场勘察时,估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下:临街建有一栋七
层综合楼,其中地上二层出租给某百货公司做超市,三至四层为甲自相办公用房,综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时,估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是()。

A.遵循客观性原则,以实际用途为准设定为商业、工业用途评估

B.若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金,则可设定为商业、工业用途评估

C.在没有得到合法批准的情况下,应按原土地登记用途进行评估

D.若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款,则可设定为商)山、工业用途评估

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第11题

受限空间(有限空间)分为封闭半封闭设备、地下建(构)筑物和地上建(构)筑物三类()
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