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[多选题]

根据土地增值税暂行条例,应在“开发土地和新建房及配套设施的成本”这一扣除项目中反映的有()。

A.取得土地使用权所支付的地价款

B.土地征用及拆迁补偿费

C.“三通一平”支出

D.取得土地使用权所缴纳的契税

E.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

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第1题

根据土地增值税暂行条例,应在“开发土地和新建房及配套设施的成本”这一扣除项目中反映的有()。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.取得土地使用权所缴纳的契税

C.取得土地使用权所支付的地价款

D.“三通一平”支出

E.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

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第2题

某企业拟转让一宗房地产,其转让收入为5000万元,取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建
筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,该企业应该缴纳土地增值税()。

A.300万元

B.400万元

C.500万元

D.600万元

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第3题

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,土地增值税的扣除项目涉及()等。

A.开发土地的成本、费用

B.转让房地产发生的费用

C.与转让房地产有关的税金

D.取得土地使用权所支付的金额

E.新建房及配套设施的成本、费用

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第4题

根据城镇土地使用税暂行条例,免于征税的项目是()。

A.坐落在市区的商场用地

B.企业办的医院,托儿所和幼儿园用地与其他用地明确区分的

C.坐落于市区的游乐场用地

D.坐落在县城的房地产公司别墅小区开发用地

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第5题

在有偿出让和转让土地时,下列说法符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
规定原则的是()。

A.政府对地价应统一规定,宏观调控

B.地价应与当地的社会经济承受能力相适应

C.地价的高低与己投人土地开发的费用无关

D.地价与开发商的承受能力相适应

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第6题

关于拆迁安置的土地增值税处理,以下说法正确的是()

A.采取就地安置的,由于安置房屋没有相应的收入,所以在计算土地增值税时,根据支付的相关安置支出确认成本,不确认收入

B.采取异地安置的,凡异地安置的房屋属于自行开发建造的,应当视同销售,并将拆迁安置支出计入安置房屋的拆迁补偿费

C.采取异地安置的,凡异地安置的房屋属于购入的,以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费

D.以上都对

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第7题

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,下列关于土地使用权出让最高年限的表述正确的是()。

A.甲商业大楼用地使用权出让年限是50年

B.乙工厂用地使用权出让年限是40年

C.丙私立医院土地使用权出让年限是70年

D.丁旅游娱乐中心土地使用权出让年限是40年

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第8题

土地增值税的扣除项目不包括()

A.土地使用权出让金

B.营业税

C.土地开发成本

D.土地开发费用

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第9题

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定,拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由()缴纳城镇土地使用税。

A.土地所有权人

B.土地使用权人

C.土地代管人或实际使用人

D.土地他项权利人

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第10题

土地开发使用费包括 ()、() 、()。

A.土地使用费

B.征地拆迁费

C.土地直接开发费

D.土地增值税

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