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[多选题]

2019年张先生购置家庭第一套住房,面积为90平方米,成交价格为70万元;2020年因工作调动,张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋,赵先生支付张先生10万元,当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法,正确的有()。

A.赵先生需要缴纳契税24000元

B.张先生购置房屋第一套住房缴纳契税7000元

C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元

D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税

E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是办理房屋权属变更登记的当天

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第1题

2011年张先生购置家庭第一套住房,面积为90平方米,成交价格为70万元;2012年因工作调动,张先生用家庭唯-住房换取赵先生一套85平方米房屋,赵先生支付张先生10万元,当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法,正确的有()。

A.赵先生需要缴纳契税24000元

B.张先生购置家庭第一套住房缴纳契税7000元

C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元

D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税

E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是签订房屋权属转移合同的当天

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第2题

张先生将已办理不动产登记8年的一套家庭唯一住房出售,可以免征()。

A.个人所得税

B.契税

C.增值税

D.印花税

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第3题

张先生目前年收入为12万元,收入成长率为6%,他打算5年后购置一套住房,贷款七成,期限20年,按年等额
本息还款,年利率为7%。假设他购房后每年按照购房当年年收入的40%来偿还房贷,张先生从今年开始用每年收入的30%筹集首付款,投资报酬率为8%,以张先生的还款能力测算其可负担最高房价,若想购买该房价的房子,目前还需一次性投资()(答案取最接近值)。

A.37882元

B.12285元

C.69612元

D.57327元

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第4题

2019年3月,我国公民甲某的住房被市人民政府按有关规定征收,甲某选择货币补偿用以重新购置房屋,共获得补偿款75万元,5月购入一套房屋支付价款100万元。已知,当地契税适用税率为4%,则甲某应缴纳契税()万元。

A.1

B.3

C.4

D.6

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第5题

税收管理体制的主要内容有()。

A.个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税

B.对国家石油储备基地第一期项目建设过程中涉及的契税予以免征

C.对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对于购买成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,对于超过部分减半征收契税

D.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税

E.个人购买家庭唯一住房,面积为90平米以上的,按2%的税率征收契税

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第6题

关于契税的减免,下列说法正确的有()。

A.对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对于购买成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,对于超过部分减半征收契税

B.个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税

C.个人购买家庭唯一住房,面积为90平米以上的,按2%的税率征收契税

D.对国家石油储备基地第一期项目建设过程中涉及的契税予以免征

E.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税

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第7题

某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房,支付土地使用权价款900万元,厂房建筑面积1200平方米,2019年年底建造完成,固定资产科目账面记录房产造价2000万元(不含地价),当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%,则该企业2020年应缴纳房产税()万元。

A.19.2

B.22.67

C.26.11

D.27.84

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第8题

下列关于契税减免的说法错误的是()。

A.拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购买成交价格中相当于拆迁补偿的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税

B.对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税

C.对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税

D.承受荒山,荒沟,荒丘,荒滩土地使用权,免征契税

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第9题

个人购买家庭唯一住房,面积90平方以下,享受契税减按1%征收,以下不属于应报送的资料的是:()。

A.结婚证或个人婚姻情况承诺书

B.家庭唯一住房相关材料或诚信保证书

C.购房付款记录

D.户口簿

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第10题

张某,某地州中级人民法院党组书记、副院长。其岳父早年购置一套100平米的房产,因有4个子女,将房屋分为4等份,并给四个子女分别申请核发了不动产权证。2019年,张某在填报个人有关事项时,报告配偶拥有该房产,填报面积25平米。张某填报该房产符合“两项法规”相关要求()
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第11题

重庆主城九区内个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,在重庆市同时无户籍,无企业,无工作的个人新购的第二套普通住房,将被征收房产税,以家庭为单位按扣除免税面积后房屋面积计算,其税率因住房种类和交易单价定为()。

A.0.6%

B.0.4%

C.1.2%

D.1%

E.0.5%

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