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[单选题]

根据专项维修资金的管理原则,未划定物业管理区域的,以()为单位设账,按房屋户门号设分户账。

A.单元

B.幢

C.物业管理区域

D.楼层

答案
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第1题

物业服务合同除了应当具备的八大内容外,还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款,如()。

A.约定合同生效的条件

B.解除合同的损失赔偿

C.物业服务质量

D.免责条款约定

E.专项维修资金的管理与使用

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第2题

2021年《广西物业管理条例》,第三十七条业主委员会应当建立信息公开制度,及时公开,下列信息错误的是():

A.物业共用部位、共用设施设备的经营收益及其分配、使用详细情况

B.物业专项维修资金的筹集、使用、收益情况

C.物业服务中心管理人员家庭情况

D.业主大会决定利用物业管理区域内道路、场地、架空层等业主共有部分划定公共车位停放车辆的位置及其处分情况

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第3题

根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定,业主委员会的职责主要有()。

A.执行业主大会的决定和决议

B.召集业主大会会议

C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

D.制定和修改管理规约

E.组织和监督专项维修资金的统筹和使用

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第4题

对于住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序表述正确的是()。

A.物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议

B.没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议

C.需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主讨论通过使用建议

D.物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案

E.物业服务企业持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府(房地产)主管部门申请列支

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第5题

业主大会成立前专项维修资金由()管理。

A.物业服务企业

B.开发企业

C.业主

D.房地产主管部门

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第6题

根据物业服务合同约定,应当由()承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用,不得从专项维修资金中列支。

A.建设单位

B.施工单位

C.物业服务企业

D.业主

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第7题

专项维修资金账户余额不足的,()应当根据业主大会的决定组织业主续交

A.物业服务企业

B.开发建设位

C.政府主管部门

D.业主委员会

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第8题

物业服务合同应当约定的内容有()。

A.物业管理事项和合同期限

B.物业服务质量和服务费用

C.业主房屋出租事项

D.双方的权利义务和违约责任

E.专项维修资金的管理与使用

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第9题

维修养护物业应当遵守的规则有()。

A.物业维修养护中业主应当相互配合与协助

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理

D.全体业主授予物业服务企业行使的管理权利

E.业主承诺按时足额交纳物业服务费

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第10题

从物业服务合同的内容来看,物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括()。

A.物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护

B.物业管理区域内绿化、清洁的维护

C.为业主提供特长期无偿的专项服务

D.物业装饰装修管理服务

E.专项维修资金的代管服务

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第11题

《物业管理条例》中确立的基本制度不包括()。

A.业主大会、业主公约制度

B.前期物业管理招投标、物业承接查验制度

C.物业管理服务收费制度

D.住宅专项维修资金制度

E.物业管理企业资质管理、物业管理从业人员资格制度

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