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[多选题]

获得土地使用权的方式有（)。

A.出让

B.划拨

C.转让

D.租赁

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发布时间：2022-09-25

更多“获得土地使用权的方式有()。”相关的问题

第1题

关于房地产抵押的一般规定，下列说法错误的有（)。A.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他

关于房地产抵押的一般规定，下列说法错误的有()。

A.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意

B.正在建造的建筑物不能用于抵押

C.以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效

D.以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押

E.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

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第2题

土地使用权的出让方式有多种，其中()方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了国家对土地使用的计划指导，又充分发挥市场机制在土地使用权上的灵活调节功能，具有较大适应性。

A.协议出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.投标出让

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第3题

根据资产重组的需要，在土地资产的处置上，该国有企业拟选择如下两种处置方式：A宗地的处置采取由企

业办理土地出让手续后租赁给股价有限公司使用；对B宗地采取以国家作价入股的方式投入到股份有限公司。以下从产权关系和经济关系上说明A宗地的处置方式对国家、国有企业、股份有限公司的利弊，正确的有()。

A.对国家而言，以出让金作价折为国家股，和企业共同承担经营风险，国家不能一次性收取土地利益

B.对国家而言，国家作为土地所有者，可以一次性收取土地收益，风险较小，但不能得到出让后的土地增值部分

C．对企业而言，可以取得完整的土地使用权，获得较稳定的租金收入，但需一次性支付数额较大的出让金

D．对股份公司而言，不能获得完整的土地使用权，不必一次性支付数额较大的出让金只需每年支付租金

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第4题

土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过（）支付的费用。A．划拨方式，取得有限期土地使用权 B

土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过（）支付的费用。

A．划拨方式，取得有限期土地使用权

B．划拨方式，取得无限期土地使用权

C．土地使用权出让方式，取得无限期土地使用权

D．土地使用权出让方式，取得有限期土地使用权

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第5题

以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有（）。

A.已付清土地使用权出让金的证明

B.身份证明

C.初始登记申请书

D.土地使用权出让合同

E.地籍图

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第6题

《中华人民共和国房地产管理法》中规定下列哪几种房地产不得转让？（)①以出让方式取得土地使用权的不

《中华人民共和国房地产管理法》中规定下列哪几种房地产不得转让？()

①以出让方式取得土地使用权的不得出让，只能使用；②司法机关和行政机关一发裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的，以及依法收回土地使用权的；③共有房地产；④权属有争议的及未依法登记领取权属证书；⑤法律、行政法规规定禁止转让的其他情形

(A) ①②③

(B) ②③④⑤

(D) ③④⑤

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第7题

转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有（）。

A.私有住宅转让后用于商业经营的

B.经济适用住房转让后用于经济适用住房的

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.按照国务院有关规定出售公有住房的

E.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限的

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第8题

甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和 100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50%。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/m2。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/m2、 230元/m2、250元/m2。根据上述情况，回答以下问题。甲企业在向银行申请抵押贷款时，房地产价格评估值V1可以表达为()。

A.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金

B.V1=土地使用权出让价格+200万元

C.V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金

D.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金

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第9题

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列关于房地产土地使用权出让的有关内容表述符合规

定的是()。

A．除划拨土地以外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度

B．出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订方案

C．土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同

D．土地使用权出让，必须符合土地利用区域规划、城市近期建设规划和年度建设用地计划