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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

如果经纪合同订立5天后，宏程公司通知A公司，拟同时委托欣欣房地产经纪人事务所办理该经纪事务，A公司对此表示同意，欣欣房地产经纪人事务所与A公司共同办理了该经纪事务。下列选项中有误的是（）。

A.欣欣房地产经纪人事务所对经纪事务独立承担责任

B.A公司对经纪事务独立承担责任

C.A公司与欣欣房地产经纪人事务所对经纪事务承担连带责任

D.委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息

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发布时间：2020-09-17

更多“如果经纪合同订立5天后，宏程公司通知A公司，拟同时委托欣欣房地产经纪人事务所办理该经纪事务，A公”相关的问题

第1题

如果经纪合同订立5天后，大行公司经宏程公司同意，将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是()。

A.大行公司与欣欣房地产经纪人事务所就经纪事务承担全部连带责任

B.大行公司仍然是独立承担责任

C.大行公司不承担任何责任

D.大行公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选任及其对欣欣房地产经纪任事务所的指示承担责任

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第2题

如果经纪合同订立5天后，A公司未经宏程公司同意，将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是（）。

A.A公司应当亲自处理委托事务

B.A公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选任及其对欣欣房地产经纪人事务所的指示承担责任

C.A公司承担主要责任，欣欣房地产经纪人事务所承担次要责任

D.A公司应当对欣欣房地产经纪人事务所的行为承担连带责任

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第3题

如果经纪合同订立5天后，大行公司未经宏程公司同意，将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是()。

A.大行公司应当亲自处理委托事务

B.大行公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选项及其对欣欣房地产经纪人事务所的指示承担责任

C.大行公司承担主要责任，欣欣房地产经纪人事务所所承担次要责任

D.大行公司应当对欣欣房地产经纪人事务所的行为承担连带责任

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第4题

乙市大行房地产经纪公司(以下简称“大行公司”)的经纪人贾某接受甲市宏程公司委托，为其在乙市代理承租一间办公室。双方在经纪合同中约定，大行公司应在两个月内代理宏程公司承租一位置适中，月租不超过3万元、面积在300m2左右的办公室，经纪佣金为3万元。如果经纪合同订立后70天，大行公司以宏程公司名义承租一间办公室，下列选项正确的是()。

A.宏程公司应当支付部分经纪佣金

B.如果大行公司代理承担前，以传真告知宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金和经纪佣金

C.如果大行公司代理承担前，以传真告知宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金，但可以不支付经纪佣金

D.宏程公司应当支付全部经纪佣金

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第5题

根据材料回答14~18题：丁房地产经纪公司(以下简称丁公司)经纪人杨某与客户张某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，杨某私下告诉张某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，杨某代表丁公司与张某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：杨某接受委托，代理张某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，丁公司和杨某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元；代理成功后，佣金按成交价格的2．3%收取。杨某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给张某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元杨某收取1．8万元佣金，8．2万元归乙公司。张某按杨某的要求分别支付90万元的房价款和2．07万元的佣金后，在房屋交付前杨某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。张某因此与丁公司发生纠纷。下列关于丁公司与张某订立的房屋买卖经纪合同的表述中正确的为（）。

A.代理不成功，不该收取5000元佣金

B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元

C.可以约定丁公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任，但杨某应承担责任

D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用

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第6题

若王某在承租期内，张某因不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有()。

A.王某的装修损失由张某承担

B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，甲房地产经纪机构也不承担责任

C.银行不承担王某的装修损失

D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，甲房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任

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第7题

保险人收到转让保险标的的通知后,()。

A.可以决定继续承担保险标的的危险

B.可以终止合同

C.如果保险人同意继续承保后,应当在保险单上加贴批注

D.如果保险人同意继续承保后,应当另订立书面协议以示变更保险合同

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第8题

根据材料回答2~5题：张某到B房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说：“来．登个记”。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给张某。张某登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，张某才知道这名经纪人叫段某。一天后，张某从未接触过的某中介公司经纪人雷某打电话与张某联系，说有客户承租张某的房屋。雷某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，张某接到段某电话，要张某请她吃饭，理由是：她接待张某并办理出租客户登记手续后，张某的房屋才顺利出租。经纪人段某在经纪活动中，违反经纪人职业道德的行为有（）。

A.在店内穿无跟凉鞋、超短裙

B.接待客户时礼仪不周

C.段某打电话给业主，让业主请客吃饭

D.未能为张某寻找到合适的承租方

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第9题

关于佣金和“好处费”，下列表述中不正确的有（)。A．李某个人不能收受“好处费”B．甲房地产经纪公司收取

关于佣金和“好处费”，下列表述中不正确的有()。

A．李某个人不能收受“好处费”

B．甲房地产经纪公司收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定

C．如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取

D．如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：甲房地产经纪公司仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。甲房地产经纪公司据此收取了张某1200元